2025年政府土地使用权出让合同样本（出让土地使用权合同）示范文本

2025年政府土地使用权出让合同样本（出让土地使用权合同）示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出让人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式受让人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议，共同遵守第一条合同依据和目的

1.1本合同的签订依据为中华人民共和国相关法律法规及市区人民政府（以下简称“政府”）发布的土地使用权出让文件（以下简称“出让文件”）

1.2本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权出让过程中的权利和义务，确保土地的合法、合规使用，促进城市规划的实施第二条出让土地的基本情况第1页共5页

2.1土地位置市区街道路号

2.2土地面积平方米（大写）具体面积以出让文件和实地测量为准

2.3土地界址东至，南至，西至，北至

2.4土地用途（如商业、住宅、工业等），严格按照出让文件规定使用，不得擅自改变用途

2.5出让年限年（自本合同签订之日起计算）第三条土地出让金及支付方式

3.1土地出让金总额为人民币亿元（大写）

3.2付款方式一次性支付乙方应于年月日前向甲方支付全部土地出让金分期支付甲方同意乙方分期支付，首期付款为人民币万元，于年月日前支付；其余款项按年度平均支付，每年支付人民币万元，于每年月日前支付

3.3逾期支付的违约责任乙方未能按期支付土地出让金的，每逾期一日，按未付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，已付土地出让金不予退还第四条土地交付和开发利用第2页共5页

4.1交付时间甲方应于年月日前将出让土地交付乙方使用

4.2交付条件交付时，出让土地应达到状态（如场地平整、无建筑物或其他障碍物）

4.3开发利用要求乙方应按出让文件规定和城市规划要求进行开发建设乙方不得擅自改变土地用途或超出出让文件规定进行建设乙方应按时完成开发投资，并接受政府相关部门的监督检查第五条不动产权属登记

5.1甲方应协助乙方办理出让土地的不动产权属登记手续，提供相关文件和资料

5.2乙方应按法律规定缴纳相关税费，并自行办理不动产权属登记第六条土地使用和管理

6.1在出让期限内，乙方依法享有出让土地的使用权、收益权和处分权，但不得擅自改变土地用途或进行违法建设

6.2乙方应遵守国家及地方有关土地管理、城市规划、环境保护等法律法规，接受政府相关部门的监督检查第七条续期、变更和解除

7.1本合同规定的出让期限届满，乙方需继续使用土地的，应于期限届满前个月向甲方提出续期申请，经批准后重新签订出让合同，缴纳相应费用

7.2本合同条款的变更或补充，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议

7.3本合同解除的情形第3页共5页乙方未按出让文件规定开发土地，经政府相关部门督促后仍不履行的；乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的；因不可抗力导致合同无法履行的第八条权利和义务

8.1甲方的权利和义务按合同约定交付土地；协助乙方办理不动产权属登记；监督乙方的土地使用情况，确保符合城市规划和出让文件要求

8.2乙方的权利和义务按合同约定支付土地出让金；按时完成土地开发和建设；接受政府相关部门的监督检查第九条违约责任

9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定交付土地或协助办理权属登记，每逾期一日，按土地出让金总额的千分之一向乙方支付违约金

9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付土地出让金或未按期开发土地，按本合同第三条和第四条约定承担相应责任第十条不可抗力

10.1由于不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第4页共5页第十二条合同的生效和其它条款

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案合同签订地点市区街道路号合同签订时间年月日甲方（出让人）名称地址法定代表人联系方式乙方（受让人）名称地址法定代表人联系方式合同编号第5页共5页。