2025二手房屋买卖合同范本

2025二手房屋买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房屋买卖事宜达成如下协议第一条合同双方

1.1买受人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式住址

1.2出卖人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式住址

1.3见证方（如有）名称地址联系人第二条标的房屋基本情况

2.1甲方同意将其合法拥有的位于（城市/县）区（县）街道（乡镇）路（村道）号的房屋出售给乙方该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第1页共6页

2.2房屋性质（如商品房、已购公有住房、经济适用房等）

2.3房屋用途（如住宅、商业用房等）

2.4房屋建筑面积平方米，套内建筑面积平方米

2.5房屋权属证明（如不动产权证书编号，产权人为）

2.6附属设施及装饰a.附属设施（如水、电、燃气、供暖、有线电视等）b.装饰情况（如墙面涂料、地板、天花板、卫生洁具等）c.其他约定第三条房屋交易价格

3.1双方一致同意，该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

3.2价格包含内容a.房屋本身及其附属设施的所有权；b.该房屋的过户相关费用；c.其他约定

3.3价格不包含内容a.该房屋的契税、增值税等相关税费；b.该房屋的评估费用、贷款费用等；c.其他约定第四条付款方式第2页共6页

4.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款

4.

1.1首期付款金额人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户账户信息开户银行银行账号

4.

1.2第二期付款金额人民币（大写）元整（￥元），于（具体时间）支付至甲方指定账户

4.

1.3尾款金额人民币（大写）元整（￥元），于房屋所有权转移登记完成并交付房屋当日支付至甲方指定账户

4.2甲方收款后应向乙方提供合法有效的收款凭证

4.3乙方如需办理按揭贷款，相关贷款事宜由乙方自行负责，甲方应予以必要协助第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》

5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件a.不动产权证书；b.该房屋的原始购房合同及相关票据；c.其他与房屋相关的权利证明文件；第3页共6页d.房屋钥匙及相关附属设施的使用凭证

5.3交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交接单》对于交付时发现的问题，双方应协商解决

5.4甲方保证该房屋交付时不存在任何漏水、电路故障、结构安全隐患等问题第六条权属转移登记

6.1双方应于年月日前向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续

6.2所需税费由双方按照国家法律法规规定各自承担，具体以税务部门计算为准

6.3若因甲方原因导致无法办理权属转移登记，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致无法办理，乙方应承担相应责任第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务a.甲方有权收取购房款，并按约定时间交付房屋及权属证明b.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续c.甲方保证该房屋不存在抵押、查封、租赁等情形，且无任何第三方权利主张d.若该房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并在双方协商一致的情况下予以解决

7.2乙方权利与义务a.乙方有权按合同约定的时间和方式支付购房款，并按约定时间接收房屋及权属证明b.乙方应按法律规定支付相关税费，并协助甲方办理房屋权属转移登记手续第4页共6页c.乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途第八条违约责任

8.1甲方违约责任a.若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失b.若甲方未能按约定时间协助办理权属转移登记，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失c.若甲方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致合同无法履行或房屋损坏，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失

8.2乙方违约责任a.若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失b.若乙方未能按约定时间办理权属转移登记，每逾期一日，应向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或权属纠纷，乙方应承担相应责任第九条不可抗力第5页共6页

9.1若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容

9.2因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

10.2本合同适用中华人民共和国法律法规第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证方（如有）见证人（签字）签署日期年月日第6页共6页。