2025商业大厦物业管理合同范本

2025商业大厦物业管理合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（物业管理服务方）地址法定代表人联系方式乙方（物业使用方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为依法注册成立的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质；乙方为商业大厦（以下简称“本物业”）的使用方，甲方同意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事项达成如下协议第一条服务范围与内容

1.1服务范围甲方为乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于以下内容

（1）本物业的日常清洁服务，包括但不限于公共区域的卫生维护、垃圾收集与清运；

（2）本物业的绿化养护服务，包括但不限于公共区域的植物修剪、浇水、病虫害防治等；第1页共6页

（3）本物业的安全护卫服务，包括但不限于出入口管理、巡查、安全监控、应急处理等；

（4）本物业的设施设备维护与管理，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等的日常维护与维修；

（5）本物业的秩序维护服务，包括但不限于车辆停放管理、访客登记等；

（6）其他与物业管理相关的服务，具体以本合同附件《物业管理服务标准》为准

1.2服务标准甲方应按照本合同附件《物业管理服务标准》的要求提供物业管理服务，确保服务质量符合国家及地方相关法律法规及行业标准第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时足额支付物业管理服务费用；

（2）甲方有权对乙方的不当行为进行劝导、制止，并采取必要措施维护物业管理秩序；

（3）甲方有义务按照本合同约定的服务标准为乙方提供物业管理服务；

（4）甲方有义务定期向乙方提供物业管理服务工作报告，接受乙方的监督与建议；

（5）甲方有义务在乙方需要时，提供与物业管理相关的协助与支持

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业管理服务质量，并提出合理的改进建议；第2页共6页

（2）乙方有权要求甲方在其物业管理范围内提供必要的协助；

（3）乙方有义务按时足额支付物业管理服务费用；

（4）乙方有义务遵守本物业的管理规定，配合甲方的物业管理活动；

（5）乙方有义务对甲方的服务进行合理评估，并在发现问题时及时反馈第三条物业管理服务费用与支付方式

3.1物业管理服务费用乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为元/月（大写）该费用包括但不限于清洁、绿化、安全护卫、设施设备维护等服务费用

3.2计费方式物业管理服务费用按月计收，乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费用如遇节假日，乙方应提前支付，具体支付时间以甲方通知为准

3.3付款方式乙方应通过以下方式支付物业管理服务费用

（1）银行转账开户名称开户银行银行账号

（2）现金支付地址

3.4滞纳金第3页共6页乙方未按本合同约定时间支付物业管理服务费用的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按日计算，每日滞纳金为应付金额的‰第四条合同的变更与解除

4.1合同变更本合同履行过程中，如需变更相关内容，双方应协商一致并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

4.2合同解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同；

（3）一方严重违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同第五条违约责任

5.1甲方违约责任甲方未按本合同约定的服务标准提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

5.2乙方违约责任乙方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方逾期日未支付的，甲方有权采取必要措施，直至解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第六条争议解决

6.1协商解决第4页共6页本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

6.2仲裁条款（注如双方同意选择仲裁方式解决争议，可处添加相关条款）第七条附则

7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

7.3其他约定

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；

（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；

（3）本合同附件包括附件一《物业管理服务标准》附件二《物业使用管理规定》甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日附件一物业管理服务标准（具体内容可根据实际情况添加）附件二物业使用管理规定第5页共6页（具体内容可根据实际情况添加）以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况补充完善，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。