2025标准版个人购房合同样式

2025标准版个人购房合同样式购房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有位于（province）（city）（area）（street）（property）的房地产，并愿意出售给乙方，乙方同意购买该房地产根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下约定第一条房地产基本情况第一条本合同项下交易的房地产如下

1.1房地产地址

1.2房地产用途

1.3建筑面积平方米第1页共6页

1.4房地产权证号第二条房款及支付方式第二条该房地产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元），以下简称“房款”

2.1乙方应按照下列方式支付房款a.首期付款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户；b.二期付款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户；c.三期付款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户

2.2甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账户号码

2.3乙方逾期支付房款的，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，自应付款之日起至实际支付之日止

2.4乙方未按约定支付房款导致本合同解除的，已支付的房款不予退还，甲方有权将该房地产另行处置第三条房屋交付第2页共6页第三条甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，并办理完毕交付手续交付时，甲方应提供该房地产的权属证明、土地使用证明等相关文件

3.1交付标准该房地产应达到正常使用条件，具备水、电、燃气、通信等基础设施的接入条件，并符合国家规定的建筑安全标准

3.2交付时，甲方应将该房地产的钥匙及相关配套设施的使用手册、保修书等资料移交给乙方

3.3乙方接收该房地产后，如有任何房屋及设施设备的问题，应在日内书面通知甲方，甲方应负责修复或处理

3.4如甲方逾期交付该房地产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日‰计算，自本合同约定的交付之日起至实际交付之日止第四条税费承担第四条本合同项下交易的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等

4.1契税由乙方承担

4.2增值税、个人所得税、土地增值税等由甲方承担

4.3印花税由甲乙双方按照相关规定各自承担

4.4双方应相互配合，及时提供办理税费缴纳所需的一切资料，并在规定时间内完成相关手续第五条权属转移第五条甲方应于年月日前，将该房地产的所有权转移登记至乙方名下，并协助乙方办理相关手续第3页共6页

5.1甲方向乙方移交房地产权属及相关文件后，乙方即取得该房地产的合法所有权

5.2因甲方原因未能按时办理权属转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金按每日‰计算，自本合同约定的权属转移登记之日起至实际办理之日止

5.3因乙方原因未能按时办理权属转移登记的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或房款第六条房地产使用及责任第六条乙方在取得该房地产所有权后，应遵守国家法律法规及该物业管理区域的相关管理规定，合理使用该房地产，并按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用第六条任何因乙方使用该房地产不当或未尽到管理义务导致的损害或责任，均由乙方自行承担第七条违约责任第七条本合同签订后，任何一方不得无故解除本合同如一方违约导致本合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整，赔偿守约方遭受的全部损失第七条双方约定的其他违约责任

7.1如乙方未按本合同约定支付房款，且在甲方书面通知后日内未予以纠正的，被视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或房款

7.2如甲方未按本合同约定交付房地产或办理权属转移登记，且在乙方书面通知后日内未予以纠正的，被视为甲方违约，乙方有权解除本合同，且甲方应退还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付相当于总房款%的违约金第4页共6页第八条争议解决第八条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款第九条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日补充协议鉴于甲乙双方在本合同中未尽事宜，经双方协商一致，达成如下补充协议补充内容补充内容补充内容本补充协议经双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力甲方（卖方）签字/盖章第5页共6页日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日第6页共6页。