2025合同范本不动产房屋买卖契约书样本

2025合同范本-不动产房屋买卖契约书样本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订买受人（甲方）姓名身份证号联系方式联系地址出卖人（乙方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方有意购买乙方所有的位于（城市/县）的不动产房屋，乙方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方

1.1买受人（甲方）本合同买受人为，以下简称“甲方”

1.2出卖人（乙方）本合同出卖人为，以下简称“乙方”

1.3房屋坐落本次交易的房屋位于（城市/县）区路号第1页共6页幢单元层室，以下简称“该房屋”第二条定义与解释

2.1房屋指乙方持有的不动产权证书项下，位于的房产，包括但不限于主体建筑物及其附属设施

2.2交易价款指甲方为购买该房屋支付给乙方的全部价款，包括但不限于定金、首付款、贷款等

2.3交付指乙方将该房屋及其相关权利、义务转移至甲方的行为

2.4不动产权证书指由不动产登记机构颁发的，证明乙方对该房屋拥有所有权的法律文件第三条房屋基本情况

3.1房屋权属该房屋所有权归乙方所有，不动产权证书编号为，权利人为，共有情况为

3.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米（以不动产权证书载明为准）

3.3房屋用途该房屋设计用途为（居住/商业/办公等）

3.4房屋状况该房屋现状为（完好/一般/需要修缮），且不存在任何结构安全隐患或重大瑕疵第四条交易价款及支付方式

4.1交易价款经双方协商，甲方同意以人民币元（大写）的价格购买该房屋

4.2付款方式甲方可以选择以下付款方式第2页共6页

4.

2.1一次性付款甲方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部交易价款至乙方指定账户

4.

2.2银行按揭贷款甲方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%

4.3账户信息乙方指定收款账户为开户银行账户名称银行账号第五条房屋交付

5.1交付时间乙方应于甲方支付全部交易价款或贷款到账之日起日内完成该房屋的交付

5.2交付内容交付时，乙方应将该房屋的不动产权证书、其他相关权属证明文件、钥匙及其他必要文件移交给甲方，并签署《房屋交接单》

5.3交付条件交付时，该房屋应处于正常使用状态，且不存在任何未解决的占用、租赁或其他权利限制情形第六条权属转移登记

6.1登记申请双方应于该房屋交付之日起日内向不动产登记机构申请办理不动产权属转移登记手续，将该房屋所有权过户至甲方名下

6.2登记费用办理不动产权属转移登记所需的税费及相关费用由（甲方/乙方）承担

6.3权属转移不动产权属转移登记完成后，甲方即取得该房屋的不动产权证书第3页共6页第七条承诺与保证

7.1乙方保证乙方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、质押或其他权利限制，且乙方未将该房屋出租或出借他人，不存在任何纠纷

7.2甲方保证甲方具备购买该房屋的主体资格，且有意愿并有能力支付全部交易价款第八条税费承担

8.1房地产交易税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由（甲方/乙方）承担

8.2其他费用包括但不限于评估费、抵押登记费、交易服务费等，由（甲方/乙方）承担第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1若甲方未按本合同约定支付交易价款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元

9.

1.2若因甲方原因导致交易失败或不能办理不动产权属转移登记的，甲方应承担相应责任

9.2乙方违约责任

9.

2.1若乙方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元

9.

2.2若因乙方原因导致交易失败或不能办理不动产权属转移登记的，乙方应承担相应责任第4页共6页

9.3不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除

11.1本合同经双方协商一致，可书面变更或解除

11.2变更或解除本合同的书面通知应送达至合同载明的地址或双方另行约定的地址第十二条附随义务

12.1甲方在获得该房屋所有权后，应按时缴纳该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等各项费用

12.2乙方在交付该房屋前，应结清该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等各项费用第十三条通知与送达

13.1双方约定，本合同项下所有通知以书面形式作出，并送达至合同载明的地址

13.2通知自发出之日起，经过日视为送达第十四条补充协议

14.1未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十五条其他条款

15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

15.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（以下为签署部分）买受人（甲方）签字日期年月日出卖人（乙方）签字日期年月日以上合同范本为通用版本，具体条款需根据实际情况进行调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。