2025合同模板职工宿舍物业管理承包合同范本

2025合同模板-职工宿舍物业管理承包合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（委托方）名称地址联系方式法定代表人（以下简称“甲方”）乙方（承包方）名称地址联系方式法定代表人（以下简称“乙方”）鉴于甲方需将职工宿舍的物业管理服务承包给乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对其职工宿舍进行物业管理服务的相关事宜，确保宿舍环境整洁、安全、有序，为职工提供舒适的生活条件，明确双方的权利义务关系第二条合同范围第1页共8页本合同适用于甲方所有的职工宿舍（以下简称“宿舍”），具体地址为第三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第四条合同金额及支付方式乙方为甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费逾期支付的，乙方有权按每日‰的标准收取滞纳金第五条合同变更及解除在合同期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形一方严重违约，导致合同无法继续履行；不可抗力事件导致合同无法履行变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签署书面补充协议第二章双方权利与义务甲方的权利与义务第六条权利甲方有权监督乙方的物业服务情况，并对服务质量和标准提出改进建议第2页共8页甲方有权对乙方提供的服务进行验收，对不符合合同约定的部分要求乙方整改甲方有权要求乙方协助维护宿舍的公共设施，包括但不限于消防设施、电梯、供水供电系统等甲方有权要求乙方在紧急情况下采取必要措施，确保宿舍的安全第七条义务甲方应按时足额支付物业服务费用甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持甲方应对其职工在宿舍内的行为负责，确保其遵守宿舍管理规定乙方的权利与义务第八条权利乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供宿舍钥匙、图纸资料等乙方有权对宿舍内的违规行为进行管理，并采取必要措施维护宿舍秩序第九条义务乙方应按照合同约定的标准和要求，提供高质量的物业服务乙方应负责宿舍公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备的日常维护和维修乙方应负责宿舍的安全管理，包括但不限于门卫、巡逻、消防管理等第3页共8页乙方应定期对宿舍的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行乙方应制定并实施宿舍管理制度，明确职工的行为规范，并接受甲方的监督第三章服务标准第十条服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容宿舍公共区域的清洁卫生服务；宿舍绿化养护服务；宿舍公共设施设备的日常维护和维修；宿舍安全管理服务，包括门卫、巡逻、消防管理等；宿舍内公共区域的灯饰、电梯、供水供电系统的维护；其他双方约定的物业服务内容第十一条服务质量乙方应确保宿舍环境整洁、卫生达标，公共区域无垃圾、无积水、无异味乙方应定期对宿舍内公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，维修响应时间不超过小时乙方应保证宿舍安全管理措施到位，确保宿舍内无重大安全事故发生乙方应制定并实施宿舍管理制度，明确职工的行为规范，并接受甲方的监督第十二条服务时间乙方应根据宿舍的实际需求，合理安排物业服务时间，确保服务质量不受影响第4页共8页第四章费用支付与管理第十三条物业服务费用物业服务费用由甲方按月支付，具体金额为人民币元/月物业服务费用包括但不限于乙方人员的工资、福利、社会保险、培训费用、设备维护费用等第十四条费用支付方式甲方应于每月日前将物业服务费用支付至乙方指定账户乙方应在收到款项后向甲方提供合法的收费凭证第十五条费用调整在合同期内，若物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用费用调整应以书面形式达成一致，并签订补充协议第五章验收与考核第十六条服务验收甲方有权对乙方提供的物业服务进行验收，验收内容包括但不限于服务质量和标准甲方应在收到乙方书面通知后日内完成验收，并签署书面验收意见第十七条服务质量考核甲方有权对乙方的服务质量进行考核，包括但不限于定期检查、满意度调查等方式乙方应配合甲方的考核工作，并根据考核结果改进服务质量第十八条违约处理第5页共8页若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可书面通知乙方扣减相应的物业服务费用若乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第六章变更与解除第十九条合同变更在合同期内，双方协商一致可对本合同内容进行变更，并签署书面补充协议变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力第二十条合同解除在合同期内，若发生以下情形之一，一方可书面通知另一方解除合同对方严重违约，导致合同无法继续履行；不可抗力事件导致合同无法履行第二十一条解除程序解除合同的通知应以书面形式送达对方，并说明具体理由受通知方应在接到通知后日内书面回复是否接受解除合同，逾期未回复的，视为同意解除第七章违约责任第二十二条乙方违约责任若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可书面通知乙方扣减相应的物业服务费用若乙方未能在限期内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第二十三条甲方违约责任第6页共8页若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金若甲方逾期日未支付物业服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第二十四条赔偿责任若因乙方的过错导致宿舍内发生重大安全事故或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任若因甲方的过错导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任第八章争议解决第二十五条协商解决凡因履行本合同发生的一切争议，双方应通过友好协商的方式解决协商不成的，任何一方均可向（地点）人民法院提起诉讼第二十六条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第九章其他条款第二十七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第二十八条合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力第二十九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第7页共8页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第8页共8页。