2025年建筑外墙保温工程承包合同示范文本正式版

2025年建筑外墙保温工程承包合同示范文本正式版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要进行位于市区路号的（以下简称“工程”）的外墙保温工程，乙方具备相应的资质、技术和施工能力，能够完成本工程的施工任务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就本工程的承包事项达成如下协议，以资共同遵守第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程内容外墙保温工程，包括但不限于保温材料的安装、固定、密封处理及相关辅助工作第1页共7页第二条承包范围

2.1承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，具体范围详见本合同附件一《承包范围详细说明》

2.2承包内容

（1）外墙保温系统的材料采购与安装；

（2）保温材料的固定、密封及防护处理；

（3）相关配套设施的安装与调试；

（4）工程竣工后的质量保修服务第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期天

3.4工期顺延情形因不可抗力、甲方原因或设计变更导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定新的工期第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价款人民币元（大写）

4.2支付方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元；第2页共7页

（2）工程进度达到%时，甲方支付合同总价款的%，即人民币元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同总价款的%，即人民币元

4.3发票要求乙方应向甲方提供符合国家税务规定的增值税专用发票或其他有效票据第五条质量标准与验收

5.1质量标准本工程执行中华人民共和国及地方相关建筑节能标准和规范，具体标准为

（1）《建筑外墙保温工程技术规范》（GB/T24406-2009）；

（2）《外墙保温用膨胀聚苯板薄抹灰系统》（JG/T24-2025）；

（3）甲方提供的设计文件和技术要求

5.2验收标准

（1）材料进场时，乙方应提供质量合格证明文件，并经甲方及监理单位确认；

（2）隐蔽工程验收需经甲方及监理单位签字确认；

（3）竣工验收需符合国家及地方相关验收标准，并取得相关部门的认可

5.3验收程序

（1）乙方应在工程完成后向甲方提交完整的竣工资料；

（2）甲方应在接到乙方竣工报告后日内组织验收，验收通过后签署《竣工验收报告》；第3页共7页

（3）若验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并承担相应费用第六条双方责任与义务

6.1甲方的责任与义务

（1）按时支付合同约定的款项；

（2）提供施工场地及相关配套设施；

（3）审核乙方提供的施工方案和竣工资料；

（4）协调乙方与其他施工单位的关系；

（5）按照约定的工期要求，及时完成前期准备工作

6.2乙方的责任与义务

（1）按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务；

（2）严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工安全；

（3）保护施工现场的环境，防止污染；

（4）对施工人员进行管理和培训，确保其具备相应的资质；

（5）提供完整的施工技术资料，并协助甲方完成竣工验收第七条安全施工与责任保险

7.1安全施工乙方应采取有效措施，确保施工过程中的安全，避免发生工伤事故若发生安全事故，乙方应承担相应的责任，并及时向甲方报告

7.2责任保险乙方应为其施工人员购买相关保险，包括但不限于工伤保险和第三者责任险，保险费用由乙方承担第八条工程保修

8.1保修范围第4页共7页本工程的保修范围包括保温系统的材料和施工质量，保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算

8.2保修内容在保修期内，如出现保温系统开裂、脱落、渗漏等问题，乙方应免费进行维修或更换

8.3保修程序

（1）甲方在保修期内发现质量问题，应以书面形式通知乙方；

（2）乙方应在接到通知后小时内到达现场进行处理；

（3）因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部费用第九条变更与签证

9.1工程变更施工过程中，若甲方需要对工程内容进行变更，应以书面形式通知乙方，并双方协商确定变更后的工期和价款

9.2签证确认变更内容需经双方签字确认，并作为合同补充文件，双方应据此调整合同总价款和工期第十条违约责任

10.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付款项，逾期支付的，每日按逾期金额的%支付违约金；

（2）甲方擅自变更或终止合同，应赔偿乙方造成的损失

10.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定工期完成施工任务，每日按合同总价款的%支付违约金；第5页共7页

（2）乙方施工质量不符合约定标准，经整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十一条争议解决

11.1协商解决双方因履行本合同产生争议的，应通过友好协商解决

11.2诉讼或仲裁协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁第十二条合同的生效与终止

12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2终止条件

（1）本合同在全部工程款支付完毕且保修期届满后终止；

（2）双方协商一致或因不可抗力导致无法履行合同的，合同可以提前终止，双方另行协商处理相关事宜第十三条其他条款

13.1合同附件本合同附件包括

（1）《承包范围详细说明》；

（2）《施工方案》；

（3）其他双方确认的相关文件

13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.3通知与送达第6页共7页

（1）本合同项下任何通知或文件应以书面形式送达对方；

（2）通知送达地址为本合同首页所列地址，若地址变更，应在变更后日内书面通知对方第十四条签署确认甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日合同签订地点中华人民共和国省市第7页共7页。