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文本内容:
2025合同范本-房地产项目合作开发协议模板房地产项目合作开发协议模板本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方名称地址法定代表人联系方式乙方名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的地块（以下简称“项目用地”）的开发权，乙方具备房地产项目开发的经验和资金实力，双方经友好协商，就合作开发项目事宜达成如下协议第一条项目概况
1.1项目名称
1.2项目用地位置
1.3项目用地面积
1.4项目规划用途（如住宅、商业、办公等）第1页共5页
1.5项目开发周期（如个月/年）第二条合作内容
2.1双方同意共同合作开发项目用地，按照国家相关法律法规及本协议约定，完成项目的前期策划、规划报建、施工建设、销售及后续管理等工作
2.2项目合作方式为方提供土地使用权，方提供资金、技术及管理支持
2.3项目开发所需的所有费用由双方共同承担，具体比例详见本协议“第四条投资和资金管理”
2.4双方同意按照约定的比例分配项目的开发收益第三条双方权利与义务甲方
3.1负责提供项目用地的土地使用权证明文件，并确保其合法性和有效性
3.2负责办理项目用地的规划报建手续及相关政府部门审批文件
3.3负责协调与项目所在地政府及相关单位的关系，为项目的顺利实施提供支持
3.4有权监督项目的开发进度及资金使用情况，并提出合理建议乙方
3.5负责提供项目开发所需的资金，并按约定的时间和比例支付第2页共5页
3.6负责项目的整体策划、设计、建设和销售工作，确保项目符合国家相关法律法规及质量标准
3.7负责项目销售管理工作，确保销售目标的实现
3.8有权参与项目重大决策，包括但不限于设计方案、资金使用计划及营销策略等第四条投资和资金管理
4.1项目总投资预计为人民币亿元（大写亿元），其中甲方投资额人民币亿元（大写亿元），占总投资比例的%；乙方投资额人民币亿元（大写亿元），占总投资比例的%
4.2投资资金的具体支付方式和时间由双方另行协商确定，并签署《资金支付计划协议》
4.3项目开发期间，所有资金的使用必须经双方共同审核批准，并由乙方统一管理
4.4项目完成后，双方应共同委托第三方审计机构对项目资金使用情况进行审计，并出具审计报告第五条利润分配与收益管理
5.1项目开发产生的收益（包括但不限于销售收入、出租收入等）按双方投资比例分配，具体分配方式如下甲方分配比例%；乙方分配比例%
5.2项目开发期间，产生的收益优先用于偿还项目债务及弥补开发成本，剩余收益按投资比例分配第3页共5页
5.3双方同意在项目销售达到一定比例后，按照约定的时间节点进行收益分配第六条项目管理
6.1双方同意成立项目联合管理机构（以下简称“管理机构”），负责项目开发过程中的日常管理和决策事项
6.2管理机构由名成员组成，其中甲方委派名，乙方委派名管理机构设（职位名称，如总经理/董事长），由方推荐，经双方同意后聘任
6.3管理机构职责包括但不限于项目规划、设计、施工监督、销售管理及财务核算等
6.4项目开发过程中，所有重大事项需经管理机构讨论并取得一致意见后方可实施第七条风险及责任划分
7.1项目开发过程中，如因政策变化、市场波动或其他不可抗力因素导致项目无法按计划推进，双方应协商解决，必要时可调整项目开发计划或终止协议
7.2因一方过失导致项目损失的，责任方应承担相应赔偿责任
7.3项目开发过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，如因一方违反法律法规导致项目出现问题的，责任方承担全部责任第八条协议终止
8.1本协议在以下情况下终止项目开发完成并完成收益分配；双方协商一致同意终止；因不可抗力导致项目无法继续实施第4页共5页
8.2协议终止后，双方应共同清算项目资产，并按照投资比例分配剩余收益第九条违约责任
9.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为万元（大写万元）
9.2因违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿全部损失第十条其他条款
10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力
10.2本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼
10.3本协议自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日以上为《房地产项目合作开发协议》模板，具体内容可根据实际项目情况调整第5页共5页。
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