2025物业管理服务合同示范文本

2025物业管理服务合同示范文本本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式资质等级乙方（业主或业主大会）地址法定代表人/负责人联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并愿意为乙方提供专业的物业管理服务；乙方需要甲方为其提供物业服务，并愿意支付相应的费用双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条服务内容

1.1甲方根据本合同约定，为乙方提供下列物业服务

1.

1.1物业共用部位的清洁卫生服务；

1.

1.2物业共用设施设备的日常维护和管理；

1.

1.3停车场（库）管理服务；

1.

1.4保安服务；

1.

1.5公共绿化养护服务；

1.

1.6依法可以进行的其他服务事项第1页共5页

1.2甲方应根据乙方的特殊需求，提供约定的专项物业服务，具体约定详见本合同附件第二条服务标准甲方应按照《物业服务等级标准》级服务标准向乙方提供服务，确保服务质量达到下列要求

2.1每月至少进行次公共区域清洁，确保公共区域无明显垃圾和污迹；

2.2共用设施设备完好率不低于%，并定期进行维护和检修；

2.3保安服务人员24小时在岗，确保乙方的财产和人身安全；

2.4公共绿化区域每月至少修剪次，保持绿化植被的健康和美观因不可抗力或乙方的特殊要求导致服务标准降低的，甲乙双方另行协商解决第三条服务费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费，具体收费标准为住宅建筑面积每平方米每月人民币元；非住宅建筑面积每平方米每月人民币元本费用包括但不限于共用部位、共用设施设备的维护费用，清洁、绿化、保安等服务费用，不包括乙方专有部分的清洁和维修费用

3.2乙方应于每月日前支付当月的物业服务费乙方逾期支付的，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金第2页共5页

3.3甲方应于每季度首月向乙方提供上一季度的物业服务费明细账单，乙方有权对账单内容提出异议，甲方应在收到异议后个工作日内予以答复或调整第四条双方权利与义务甲方的权利与义务

4.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费；

4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向相关行政部门报告；

4.3甲方应按本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；

4.4甲方应定期向乙方通报物业服务的执行情况，并接受乙方的监督和建议乙方的权利与义务

4.5乙方有权监督甲方的物业服务质量和费用使用情况，并提出合理建议；

4.6乙方有权要求甲方改进服务质量，但应本着相互尊重的原则进行沟通；

4.7乙方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付；

4.8乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得占用公共区域或损坏共用设施设备第五条合同期限与终止

5.1本合同自年月日起至年月日止，为期年第3页共5页

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议

5.3任何一方因正当理由需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜

5.4合同终止后，甲方应按约定的时间退还乙方的押金（如有），并结清所有费用第六条违约责任

6.1甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权扣减相应物业服务费，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿

6.2乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方补交，并按日收取%的违约金；乙方逾期日未支付的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务

6.3任何一方因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字签订日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签订日期年月日合同附件特别约定事项服务标准详细说明其他补充条款第5页共5页。