2025房产土地有偿转让合同范本

2025房产土地有偿转让合同范本合同编号签订地点签订日期年月日本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市签订甲方（转让方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系方式乙方（受让方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方合法拥有位于中国市区路号的房产及该房产占用范围内的国有土地使用权（以下简称“标的资产”），乙方拟通过有偿方式受让上述标的资产，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议第一条标的资产基本情况第1页共5页

1.1标的资产包括但不限于以下内容房产位于市区路号的房产，建筑面积为平方米，不动产权证编号为；土地使用权该房产占用范围内的国有土地使用权，面积为平方米，土地使用权证编号为

1.2甲方保证其对标的资产拥有完全的所有权及处分权，且标的资产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利受限情形第二条转让方式及价格

2.1甲方同意将其拥有的标的资产有偿转让给乙方，乙方同意受让

2.2标的资产的转让价格为人民币元（大写元整）

2.3付款方式乙方应于本合同签订后日内支付定金人民币元；余款人民币元应于甲方完成标的资产权属转移登记手续后日内支付完毕

2.4甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第三条权属转移登记

3.1甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理完毕标的资产的权属转移登记手续，包括但不限于不动产权证的变更登记、土地使用权证的变更登记等

3.2办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、印花税、权属登记费等）由乙方承担第2页共5页

3.3自权属转移登记完成之日起，标的资产的所有权及使用权归乙方所有第四条双方承诺与保证

4.1甲方承诺甲方对标的资产拥有完全的所有权及处分权；甲方保证乙方在受让标的资产后，不会因甲方的行为或其继承人的行为而受到任何权利限制或损害；甲方承诺配合乙方完成标的资产的权属转移登记手续

4.2乙方承诺乙方具备受让标的资产的合法资格和能力；乙方保证按本合同约定的时间和方式支付转让价款；乙方保证在受让标的资产后，遵守相关法律法规及标的资产所在社区的管理规定第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务有权收取标的资产转让的全部价款；有义务协助乙方完成标的资产的权属转移登记手续；有义务保证标的资产在转让前的完好性（正常折旧除外）

5.2乙方的权利与义务有权受让标的资产并取得其所有权及使用权；有义务按本合同约定支付转让价款；有义务维护标的资产的完好性，并承担转让后的所有费用（包括但不限于维修、管理、税费等）第六条不可抗力第3页共5页

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元

7.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2本合同的履行适用中国法律法规第九条合同的生效、变更、解除和终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2对本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后方可生效

9.3本合同在下列情况下解除双方协商一致书面同意解除；因不可抗力导致合同无法履行且双方未能达成变更协议

9.4本合同解除或终止后，双方应妥善处理标的资产的交接及后续事宜第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。