2025公寓商品房销售合同公寓商品房销售合同

2025公寓商品房销售合同-公寓商品房销售合同2025公寓商品房销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方是位于市区路号的公寓商品房（以下简称“商品房”）的合法所有权人，且乙方拟购买上述商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房的销售事宜达成如下协议第一条商品房的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的公寓商品房（以下简称“商品房”）出售给乙方该商品房的具体位置及编号详见本合同附件一《商品房平面图》第1页共5页

1.2商品房的用途为（如住宅、商住两用等），设计用途为（如一室一厅、两室一厅等），建筑层数为层，乙方所购房屋位于第层，房号为

1.3商品房的面积建筑面积平方米（含公摊面积）使用面积平方米套内建筑面积平方米具体面积以房地产测绘机构的测绘为准第二条销售价格

2.1甲乙双方同意，上述商品房的销售价格为人民币元整（大写）（以下简称“房价款”）

2.2房价款的计算方式按套计价房价款为人民币元，不因面积差异而调整第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付房价款

（1）首期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）按揭贷款余款人民币元，由乙方自行向金融机构申请按揭贷款支付

（3）尾款若按揭贷款不足以支付剩余房价款，乙方应于年月日前支付尾款至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户信息第2页共5页开户银行账户名称账号

3.3乙方应按时支付房价款，若逾期支付，甲方可按日收取逾期部分的违约金，违约金标准为每日万分之第四条商品房的交付

4.1甲方应于年月日前将商品房交付给乙方，交付标准为该商品房经建设单位会同监理单位、施工单位、设计单位等共同验收合格，并符合本合同约定的交付条件

4.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件

（1）《商品房质量保证书》；

（2）《商品房使用说明书》；

（3）《房地产测绘报告》；

（4）《建设工程竣工验收备案证明》

4.3乙方在验收商品房时，如发现商品房及其附属设施存在质量问题或不符合约定的交付条件，应在日内书面通知甲方，甲方应自收到通知之日起日内予以修复或解决若甲方未能按时修复或解决问题，乙方有权拒绝接收商品房，且甲方应承担相应责任第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对商品房享有完整的所有权，并未设置任何抵押、质押或其他权利负担第3页共5页

（2）甲方应按本合同约定的期限和条件将商品房交付给乙方，并协助乙方办理商品房的权属转移登记手续

（3）甲方应保证商品房的建筑质量符合国家和地方相关规定，并在正常使用情况下，承担商品房的保修责任

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付房价款

（2）乙方应按相关法律法规的规定，按时缴纳与商品房相关的税费、物业费用等

（3）乙方应妥善使用商品房，不得擅自改变商品房的结构、用途或进行其他损坏商品房的行为第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

（1）甲方未按本合同约定的期限交付商品房，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金

（2）甲方未按本合同约定解除商品房上设置的抵押、质押或其他权利负担，导致乙方无法办理权属转移登记的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失

6.2乙方的违约责任

（1）乙方未按本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，应按逾期部分房价款的%向甲方支付违约金

（2）乙方未按本合同约定接收商品房，应承担相应的保管费用及相关责任第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致商品房的交付、权属转移登记等事项延迟的，双方应协商顺延履行期限，互不承担违约责任第4页共5页

7.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。