2025年转让买卖二手商品房合同

2025年转让买卖二手商品房合同二手商品房买卖合同合同编号甲方（卖方）身份证号户籍所在地通讯地址联系方式乙方（买方）身份证号户籍所在地通讯地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其名下位于市区路号幢单元层号的商品房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所转让的房屋位于市区路号幢单元层号，产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用第1页共5页权年限为年，土地性质为该房屋附带设施包括但不限于第二条房屋价款甲乙双方商定，该房屋转让总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）该价款包括但不限于房屋本身、相关税费及附属设施的费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）甲乙双方办理网签手续之日起日内，乙方向甲方支付首期房款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）余款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体支付时间以贷款银行放款时间为准甲方收取房款的账户信息如下开户银行账户名称账号第2页共5页甲乙双方一致同意，如因乙方原因导致贷款未能按时放款，乙方可协商甲方延长支付余款的时间，但最长不超过日，否则视同违约第四条房屋交付甲方应当在收到房屋全款（含定金）后日内将房屋交付给乙方房屋交付标准为建筑物外立面、结构、设备、装饰等与现状相符房屋及附属设施无损坏，可正常使用房屋交付时，双方应共同到场，签署《房屋交接单》交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费、煤气费等甲方应协助乙方办理物业交接手续，包括但不限于结清物业费用、办理门禁卡过户等第五条税费承担本次房屋转让所需缴纳的一切税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、登记费等甲乙双方应积极配合，及时提供相关材料，确保税费能够及时、足额缴纳第六条违约责任甲方违约责任甲方未能在约定时间内交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，按总房价的‰向乙方支付违约金第3页共5页甲方在交付房屋前将房屋抵押、出租或转让给他人的，视为严重违约，应向乙方支付相当于总房价%的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失乙方违约责任乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的‰向甲方支付违约金乙方在本合同签订后日内无故解除合同的，定金不予退还，且需向甲方支付相当于总房价%的违约金任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第七条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除本合同如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任第八条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同与补充协议不一致的，以补充协议为准第九条争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件甲方身份复印件房屋产权证其他相关文件注以上合同条款仅供参考，具体合同应根据实际情况和法律法规进行调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。