2025年成都市商品房买卖合同模板示例

2025年成都市商品房买卖合同模板示例合同编号本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订甲方（出卖人）名称地址法定代表人联系方式乙方（买受人）名称地址法定代表人/身份证号联系方式根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《成都市商品房买卖合同管理暂行办法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方将其开发的位于成都市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下房屋坐落成都市区路号栋单元室第1页共5页建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公摊面积平方米）设计用途住宅房屋权属该商品房currently未售，甲方保证对该商品房拥有完全的处分权，且无任何权利瑕疵第二条商品房价款总房价款乙方向甲方支付的总房价款为人民币（大写）元整（￥），该价格已经包含《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》中载明的全部房价款，不因市场波动而调整付款方式乙方应按以下方式支付房价款第一期房价款人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付；第二期房价款人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付；尾款人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付支付方式乙方应将房价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息为第三条商品房交付交房时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方该商品房达到交付条件的证明文件（包括但不限于《竣工验收备案表》、《房屋测绘报告》等）应一并交付给乙方交付条件该商品房交付时应具备以下条件已经取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》；第2页共5页已经完成工程竣工验收备案；水、电、燃气等基础设施设备已达到正常使用条件；其他约定条件逾期交房违约责任甲方未能按期交房的，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交房之日逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房价款及利息，赔偿乙方的损失第四条商品房面积差异处理面积差异范围该商品房面积以房地产行政主管部门登记的面积为准，双方约定面积误差绝对值不超过%面积差异处理方式若面积差异超过约定范围，双方可协商解决；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息第五条商品房质量与保修质量标准该商品房的施工质量应符合《建设工程质量管理条例》及国家、地方其他相关强制性标准，甲方应向乙方提供《质量保证书》保修范围及期限甲方向乙方承诺的保修范围包括但不限于地基基础和主体结构年，屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房、墙面和地面防渗漏年，供热、供冷系统和设备年，电气管线、上下水管线安装工程年，装饰工程年保修期自该商品房交付之日起计算质量异议处理若乙方在使用过程中发现商品房质量问题，应书面通知甲方，甲方应自接到通知之日起日内予以修复第3页共5页或更换逾期不修复或更换的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担第六条产权登记初始登记甲方应自商品房交付之日起日内向房地产行政主管部门申请办理初始登记转移登记乙方向甲方支付全部房价款后，可向甲方提出办理转移登记的书面申请，甲方应在日内协助乙方办理不动产权属证书逾期登记违约责任甲方未能在约定时间内完成初始登记或转移登记的，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至登记完成之日第七条合同的解除协商解除经双方协商一致，可以解除本合同，但应书面通知对方法定解除任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失**其他解除情形第八条违约责任乙方违约责任若乙方未按期支付房价款，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至付清之日甲方违约责任若甲方因自身原因导致合同无法履行，应退还乙方已付全部房价款及利息，并按已付房价款的%向乙方支付违约金第九条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）法人代表/授权代表日期年月日乙方（签字/盖章）法人代表/授权代表日期年月日附件商品房平面图商品房质量保证书商品房使用说明书《前期物业服务合同》《临时管理规约》（注本文仅为合同模板示例，实际使用时需根据具体情况补充和调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问）第5页共5页。