2025合同模板分期付款购房合同书范本

2025合同模板-分期付款购房合同书范本分期付款购房合同书范本合同签订地合同编号签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号地址联系方式乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号地址联系方式鉴于甲方为房地产开发有限公司开发的项目（以下简称“项目”）的合法所有权人，乙方希望通过分期付款的方式购买该项目中的（以下简称“房屋”），双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在分期付款购买房屋过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，确保交易的顺利进行第二条合同性质第1页共6页本合同为分期付款购房合同，具有法律约束力，双方应严格遵守本合同的条款第二章房屋信息第三条房屋概况房屋名称房屋地址房屋面积平方米（以房产证为准）房屋用途房屋权属甲方拥有该房屋的合法所有权，未设定任何抵押或其他权利负担第四条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用交付标准房屋应符合国家相关法律法规规定及双方约定的标准，具备正常使用条件第三章购房款及支付方式第五条房屋总价款房屋总价款为人民币元整（大写）该价格已包含房屋及其相关设施的费用，不包括物业管理费、契税、公证费等后续费用第六条分期付款方式乙方同意按以下方式支付购房款第2页共6页a.首付款人民币元整（大写），应于本合同签订之日起日内支付b.二期款人民币元整（大写），应于年月日前支付c.三期款人民币元整（大写），应于年月日前支付d.余款人民币元整（大写），应于年月日前支付乙方应按照约定的时间和方式支付各期款项，逾期支付的，应按本合同第七条约定承担违约责任第七条违约金及滞纳金若乙方未按本合同第六条规定的时间支付各期款项，逾期一日，乙方应按未付部分的‰向甲方支付滞纳金，直至付清为止若乙方逾期超过日仍未支付任一期款项，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为%的已付购房款第四章双方承诺第八条甲方承诺甲方保证其对房屋拥有合法所有权，无权利瑕玼，并承诺在本合同签订后日内办理完毕房屋的过户手续第3页共6页甲方应按照约定的时间和标准向乙方交付房屋，并提供与房屋相关的所有文件资料甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方第九条乙方承诺乙方应按本合同第六条规定的时间和金额支付购房款，并不得以任何理由拒绝支付乙方承诺在收到房屋后，不得进行任何违法或违规行为，不得损害房屋的结构或设施乙方应承担房屋交付后的所有费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等第五章房屋交付后的权利义务第十条物业管理房屋交付后，乙方应与甲方指定的物业管理公司签订物业管理服务合同，按时缴纳物业管理费及其他相关费用乙方应遵守物业管理公司的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生第十一条房屋维修房屋交付后，乙方应自行承担房屋的日常维护和维修费用若房屋在正常使用过程中出现质量问题，乙方应向甲方提出书面申请，并提供相关证明，甲方应协助乙方解决第六章违约责任第十二条甲方违约责任若甲方未能按本合同第四条约定的时间交付房屋，逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金，直至交房为止第4页共6页若因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付相当于购房款%的违约金第十三条乙方违约责任若乙方未按本合同第六条约定的时间支付购房款，逾期一日，乙方向甲方支付违约金人民币元整若乙方未按本合同第九条承诺履行义务，导致房屋受到损坏或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任第七章合同的变更与解除第十四条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效变更的内容应具体明确，并由双方签字盖章确认第十五条合同解除本合同在下列情况下可以解除a.双方协商一致；b.一方严重违约，导致合同目的无法实现合同解除后，甲方应退还乙方已付购房款，并承担相应的违约责任第八章争议解决第十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九章其他条款第十七条通知第5页共6页本合同项下所有的通知、文件等应以书面形式或双方认可的其他方式送达任何一方变更地址、方式等联系方式，应在变更后日内书面通知另一方第十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第十九条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字）日期乙方（签字）日期补充协议鉴于本合同的签订和履行，双方同意如下补充条款若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决本补充协议自签订之日起生效，与主合同具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第6页共6页。