2025物业管理委托合同（适用于商业综合体管理）示范文本

2025物业管理委托合同（适用于商业综合体管理）示范文本本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方对位于市区路号的商业综合体（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理服务，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条服务范围

1.1乙方负责对物业管理区域内的公共设施设备、环境卫生、绿化养护、安全秩序、维修维护等事项提供物业管理服务具体服务范围包括但不限于（a）建筑物的日常维护与修缮；（b）公共区域的清洁与卫生管理；（c）绿化区域的养护与管理；第1页共5页（d）公共秩序的维护，包括安全巡逻、出入管理等；（e）公共照明、电梯、消防设施等设备的运行与维护；（f）其他双方约定的物业服务事项

1.2物业管理区域的边界以本合同附件《物业管理区域图》为准，具体面积为平方米第二条服务标准

2.1乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》（见附件）履行物业服务义务，确保物业管理区域内各项设施设备正常运行，公共环境整洁美观，安全秩序良好

2.2乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、费用收支情况、设施设备维护情况等

2.3乙方应建立24小时应急响应机制，对突发性事件（如设备故障、安全事故等）及时处理并通知甲方第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费及相关费用

3.2甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和意见

3.3甲方应配合乙方完成物业管理区域内的各项管理工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协助维护公共秩序等

3.4甲方应协助乙方与物业管理区域内业主或使用人（以下简称“业主”）沟通，确保物业服务工作顺利开展

3.5甲方应依法承担物业管理区域内属于甲方责任的维修、维护费用第四条乙方的权利和义务第2页共5页

4.1乙方应按照本合同约定及《物业服务标准》提供物业服务，确保物业管理区域内各项服务达到约定标准

4.2乙方有权收取甲方支付的物业服务费及相关费用

4.3乙方应建立健全物业服务管理制度，配备专业人员，并定期对员工进行专业培训

4.4乙方应妥善处理物业管理区域内业主的投诉和问题，及时解决并反馈给甲方

4.5乙方不得将本合同约定的物业服务义务转包给第三方，如有特殊情况需经甲方书面同意第五条费用与支付

5.1物业服务费收费标准为元/平方米/月，合计元/月

5.2甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取逾期金额‰的违约金

5.3乙方应于每季度结束后日内向甲方提供物业服务费的详细清单及发票

5.4若因政府政策调整或物业服务成本变化，双方可协商调整物业服务费收费标准第六条合同期限

6.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

6.2合同期满后，双方若无异议，本合同自动续期年，续期期间的物业服务费标准另行协商确定第3页共5页

6.3若甲方或乙方提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜第七条合同的变更、终止与解除

7.1经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认

7.2本合同因下列原因终止或解除（a）合同期满且双方未续签；（b）因不可抗力导致合同无法履行；（c）一方严重违约，导致合同目的无法实现

7.3合同终止或解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、财产移交等第八条违约责任

8.1若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务

8.2若乙方未按约定提供物业服务，导致物业管理区域秩序混乱或设施设备损坏，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

8.3因一方违约导致合同终止或解除的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼第十条其他约定第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件物业管理区域图《物业服务标准》其他相关文件第5页共5页。