2025房屋买卖合同范例

2025房屋买卖合同范例合同编号签订地点签订时间合同双方买方（以下简称“买方”）姓名身份证号地址联系方式卖方（以下简称“卖方”）姓名身份证号地址联系方式鉴于买方希望购买卖方名下位于的房屋，卖方同意将其合法拥有的上述房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的物

1.1卖方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给买方该房屋的基本情况如下房屋地址房屋产权证号建筑面积平方米规划用途第1页共4页

1.2买方对该房屋的现状已充分了解并确认无误，同意按现状购买第二条成交价格

2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”

2.2房价款支付方式由双方另行约定，具体支付时间、金额及方式详见本合同第五条第三条付款方式

3.1买方同意按照以下方式支付房价款第一部分买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）第二部分买方应于（时间）支付首期房价款人民币（大写）元整（￥）第三部分剩余房价款人民币（大写）元整（￥）由买方通过（贷款/公积金贷款）方式支付

3.2买方应按照约定时间支付房价款，逾期支付的，卖方有权要求买方支付逾期部分的违约金，违约金按每日千分之一计算，直至买方付清为止

3.3卖方应提供办理贷款所需的所有资料，并协助买方完成贷款审批手续第四条交房条件

4.1卖方应于年月日之前将该房屋交付给买方，并保证该房屋处于可正常使用状态

4.2交房时，卖方应提供以下文件房屋所有权证第2页共4页房地产交易相关税费的完税凭证其他与该房屋相关的权利证明文件

4.3卖方应在交房之前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等，结清费用后，买方不得再向卖方主张相关费用第五条双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务卖方有权收取买方支付的房价款卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无权利瑕疵卖方应按约定时间交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续

5.2买方的权利与义务买方有权按约定时间支付房价款并取得该房屋的所有权买方应按约定时间完成贷款审批或其他支付程序买方应配合卖方完成房屋过户手续第六条违约责任

6.1买方违约责任买方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向卖方支付违约金逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失若买方在办理贷款过程中因自身原因导致贷款无法批准的，买方应自筹资金支付剩余房价款，若仍无法支付，卖方有权解除合同

6.2卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按已付房价款的千分之一向买方支付违约金逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失第3页共4页若卖方在交房前将该房屋出售或抵押给第三方，或未能按约定时间协助买方办理房屋过户手续，导致买方无法取得房屋所有权的，卖方应双倍返还买方已付的房价款，并赔偿买方遭受的损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商，尽可能减少损失，并在合理时间内达成一致意见第八条争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同的生效与终止

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同的终止需双方协商一致并签订书面协议，否则不得单方面终止合同双方签字买方（签字）日期卖方（签字）日期（注本合同为范例，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师）第4页共4页。