2025二手房买卖合同

2025二手房买卖合同本合同由以下双方于年月日签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方是位于市区路号幢单元室房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于市区路号幢单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方

1.2该房产的产权证编号为，建筑面积为平方米，用途为

1.3该房产的土地使用权证编号为，土地面积为平方米第1页共4页第二条交易价格

2.1双方确认该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥）

2.2该价格包括该房产及其附属设施、设备的现有状态，乙方已充分了解并认可该状态第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥），该款项支付至甲方指定的银行账户

3.2余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，乙方应按银行要求办理按揭贷款手续，甲方应予以协助

3.3若因乙方原因导致按揭贷款未能按时发放，乙方应自逾期之日起每日按未发放金额的‰向甲方支付违约金，直至按揭贷款发放完毕为止

3.4甲方收取房款后，应向乙方开具相应收款凭证第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款（包括首期款及按揭贷款）之日起日内将该房产交付给乙方

4.2交付时，甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、telephone费、有线电视费、物业费等，并向乙方移交该房产的钥匙、产权证、土地使用证及其他相关资料

4.3若甲方未能按期交付房产，应自逾期之日起每日按成交总价的‰向乙方支付违约金，直至房产实际交付为止

4.4乙方未按期支付房款的，甲方有权推迟交付房产，且产生的费用由乙方承担第五条税费承担第2页共4页

5.1本次交易产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费、评估费、公证费等，由双方按国家规定各自承担

5.2如因一方未履行其义务导致对方需承担额外税费的，该额外税费由未履行义务的一方承担第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约违约方应按本合同约定支付违约金，并赔偿给守约方造成的全部损失

6.2如因甲方原因导致乙方未能取得该房产的所有权，甲方应向乙方退还已收全部款项，并按成交总价的%支付违约金

6.3任何一方发生违约行为，违约方应积极采取措施减轻不利影响，若违约行为导致本合同解除，违约方应赔偿守约方的所有损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在日内提供不可抗力事件的书面证明第八条双方声明与承诺

8.1甲方承诺对该房产拥有完整的处分权，保证该房产无抵押、无查封、无纠纷，并已取得其他共有人的同意出售证明

8.2乙方承诺按本合同约定支付房款，并按约定时间办理按揭贷款手续

8.3乙方承诺在取得该房产后遵守所在小区的物业管理规约第3页共4页

8.4双方承诺在本合同签订前已充分了解并同意本合同的所有条款，不存在任何误解或异议第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的任何修改或变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十一条合同份数

10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字（签字）日期年月日乙方（买方）签字（签字）日期年月日第4页共4页。