2025物业管理合同书

2025物业管理合同书本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业管理服务方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务接受方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托提供物业服务；乙方同意甲方为其提供物业服务，并支付相应的费用根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务相关事宜达成如下协议第一条总则

1.1本合同适用于甲方为乙方提供物业服务的全过程

1.2物业服务范围包括但不限于建筑物的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、公共设施设备的维修与保养、安全保卫、秩序维护等

1.3本合同自签订之日起生效，至年月日终止合同期满后，双方可协商续签合同第1页共5页

1.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二条物业服务内容与标准

2.1服务内容

（1）建筑物及公共设施的日常维护与修缮；

（2）环境卫生的清洁与垃圾处理；

（3）绿化植物的养护与管理；

（4）公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查与监控；

（5）公共设施设备的维修与保养

2.2服务标准

（1）甲方应确保物业服务达到国家及地方相关标准，定期向乙方提供服务质量报告；

（2）甲方应建立24小时服务响应机制，及时处理乙方的报修与投诉；

（3）甲方应定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行第三条物业服务费用与支付方式

3.1物业服务费

（1）乙方应按约定标准支付物业服务费，具体金额为元/月（或按面积计算为元/平方米/月）；

（2）物业服务费包括但不限于公共设施设备的维护费用、绿化养护费用、清洁费用等，不包括乙方专有部分的维修费用

3.2支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）支付方式为银行转账，甲方账户信息如下第2页共5页开户银行账户名称银行账号

3.3逾期支付责任乙方逾期支付物业服务费的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金

3.4费用调整如物业服务成本发生变化，双方可协商调整物业服务费标准，调整后的标准自双方确认之日起适用第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（1）有权按照约定收取物业服务费；

（2）有权要求乙方配合物业服务工作，提供必要的协助；

（3）有权对乙方违反管理规定的行为进行制止和处罚

4.2甲方义务

（1）甲方应按约定提供物业服务，确保服务质量达到标准；

（2）甲方应定期向乙方公开物业服务费的使用情况，并接受乙方监督；

（3）甲方应对乙方的个人信息及隐私保密，不得用于其他商业用途

4.3乙方权利

（1）有权监督物业服务的质量，并提出合理建议；

（2）有权要求甲方及时处理其报修需求；

（3）有权追究甲方因服务不当造成的损失

4.4乙方义务第3页共5页

（1）乙方应按时支付物业服务费；

（2）乙方应合理使用公共设施，不得擅自改变物业结构或用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序第五条合同的变更、终止与解除

5.1合同变更双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款变更内容自双方签字盖章之日起生效

5.2合同终止

（1）本合同到期后，双方未续签合同的，本合同自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同

5.3合同解除

（1）乙方无正当理由连续个月未支付物业服务费的，甲方有权解除合同；

（2）甲方服务严重不符合约定标准，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同

5.4合同终止或解除后，双方应结清所有费用，甲方应在日内退还乙方预付费用（如有），并办理交接手续第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；

（2）甲方因服务不当造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付物业服务费的，应按本合同第

3.3条支付违约金；第4页共5页

（2）乙方违反管理规定，损害公共利益的，甲方有权要求其赔偿损失或恢复原状第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼第八条附则

8.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期希望以上合同能满足您的需求如有其他要求，请随时告知，我将进行相应调整第5页共5页。