2025标准住宅商品房买卖合同范本

2025标准住宅商品房买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订买受人（以下简称“甲方”）姓名国籍身份证号联系方式通讯地址出卖人（以下简称“乙方”）名称房地产开发有限公司注册地址统一社会信用代码法定代表人联系方式鉴于乙方是位于市区路号的住宅商品房项目的合法开发主体，甲方有意购买乙方开发的上述项目中的某一套商品住宅，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同双方的基本信息

1.1甲方购买的房产位于市区路号幢单元室（以下简称“该房产”），具体房号为，建筑面积为平方米（以房产管理部门测量为准）第1页共5页

1.2该房产的用途为住宅，规划用途为，土地用途为

1.3乙方保证其对出售的该房产拥有完整的所有权，且该房产未设定任何形式的抵押、质押或权利限制第二条认购条款

2.1甲乙双方确认，甲方同意认购乙方开发的该房产，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

2.2该房产的认购价格为人民币元整（大写元整），单价为人民币元/平方米

2.3甲方同意在本合同签订之日起日内，支付定金人民币元整（大写元整），作为履行本合同的担保定金在双方签订正式《商品房买卖合同》后转为房款的一部分

2.4甲乙双方同意在本合同签订之日起日内签订正式的《商品房买卖合同》（以下简称“正式合同”），并按本合同约定的条件完成交易

2.5若因甲方原因未能在约定时间内签订正式合同，则定金不予退还，且乙方有权将该房产另行出售第三条商品房价款的支付

3.1该房产的总价款为人民币元整（大写元整），其中定金人民币元整已于本合同签订之日支付

3.2甲方应按照以下方式支付剩余房款第2页共5页

（1）首期付款人民币元整（大写元整），应在签订正式合同后日内支付至乙方指定账户；

（2）按揭贷款甲方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整（大写元整），贷款年限为年，具体贷款利率及还款方式以银行最终审批结果为准；

（3）尾款人民币元整（大写元整），应在该房产交付时付清

3.3甲方逾期支付任何一期款项的，乙方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的%

3.4甲方未按约定时间支付房款导致贷款审批延迟或交易无法完成的，责任由甲方自行承担第四条房地产权交易的约定

4.1甲方同意按照国家法律法规规定，缴纳本合同项下交易的所有税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等

4.2房地产权属转移登记由甲方自行办理，乙方应协助甲方提供办理权属转移登记所需的文件资料乙方承诺在该房产具备办理权属转移登记条件后日内，通知甲方办理相关手续

4.3甲方应按约定时间缴纳维修基金、物业管理费等相关费用，并签署相关文件

4.4房产交付前，甲方可选择是否购买乙方提供的装修服务，具体装修内容及价款以另行签订的装修协议为准

4.5房产交付后，若甲方未按约定支付房款或其他费用，乙方有权采取包括但不限于停水停电等措施，直至甲方履行完毕相关义务第3页共5页第五条双方的义务和责任

5.1甲方的义务

（1）甲方应按本合同约定支付全部购房款及相关费用；

（2）甲方应按时办理该房产的权属转移登记手续；

（3）甲方应遵守该房产所在小区的管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用

5.2乙方的义务

（1）乙方应按本合同约定的时间、地点交付该房产，并保证该房产符合国家规定的质量标准；

（2）乙方应按本合同约定提供办理权属转移登记所需的文件资料；

（3）乙方应按本合同约定的时间退还定金（如有）或处理其他约定事项第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方逾期支付购房款超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写元整）；

（2）甲方未按约定时间签订正式合同或办理权属转移登记手续的，视同违约，乙方有权没收定金或解除合同

6.2乙方违约责任

（1）乙方逾期交付该房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以该房产总价款的%；

（2）乙方提供的该房产存在质量瑕疵的，甲方有权要求乙方修复或减价，直至解除合同第4页共5页

6.3若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、社会骚乱等

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容

7.3因不可抗力导致一方未能履行合同义务的，应立即通知另一方，并在日内提供相关证明第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国法律法规，双方均应遵守第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期第5页共5页。