2025上海市住宅房产买卖合同样本

2025上海市住宅房产买卖合同样本合同编号签订地点上海市区（县）本合同以下简称“本合同”，由以下双方于年月日签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为位于上海市区（县）路弄号室的住宅房产的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房产的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市区（县）路弄号室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产

1.2该房产的权属证明文件如下房屋所有权证编号第1页共5页土地使用权证编号其他相关证明文件

1.3该房产的建筑面积为平方米（以权属证明记载为准），土地使用权面积为平方米（如有）第二条交易价格

2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（小写元），包括该房产及其附属设施、设备

2.2交易价格的支付方式为以下第种

（1）一次性支付乙方向甲方支付全部购房款人民币（大写）元整（小写元）；

（2）分期支付第一期支付人民币（大写）元整（小写元），于年月日支付；第二期支付人民币（大写）元整（小写元），于年月日支付；

（3）银行按揭支付乙方以银行按揭方式支付购房款，首付款为人民币（大写）元整（小写元），剩余款项由乙方自行向银行申请按揭贷款支付

2.3甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，并协助乙方办理相关银行按揭手续，相关费用由方承担第2页共5页第三条房款支付与交房

3.1若采用一次性支付方式，则乙方向甲方支付全部购房款后，甲方应在个工作日内将该房产交付给乙方

3.2若采用分期支付方式，则乙方向甲方支付第一期购房款后，甲方应在个工作日内将该房产交付给乙方，剩余款项按本合同约定的时间支付

3.3交房时，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等，结清后将该房产的钥匙及相关资料移交给乙方

3.4交房前，若该房产存在任何瑕疵或需要维修的情况，甲方应自行承担费用进行修复，确保该房产处于可正常使用状态第四条权证过户

4.1甲乙双方应共同协助办理该房产的权证过户手续，相关费用由方承担

4.2过户时间自本合同签订之日起，双方应在个工作日内向房地产交易中心提交过户申请，完成该房产的所有权转移登记

4.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，无任何权属纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理该房产的权证过户手续；

（3）甲方应按本合同约定的时间交付该房产，并结清相关费用；

（4）甲方不得在交易过程中增加任何额外费用或条件

5.2乙方的权利与义务第3页共5页

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方应按约定的时间和要求配合甲方完成该房产的权证过户手续；

（3）乙方应按约定的时间接收该房产，并结清相关费用第六条违约责任

6.1若甲方违约

（1）甲方未按本合同约定的时间交付该房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（小写元）；

（2）甲方未按本合同约定协助办理权证过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（小写元）；

（3）若甲方在交易过程中存在其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的全部损失

6.2若乙方违约

（1）乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整（小写元）；

（2）乙方未按本合同约定配合办理权证过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整（小写元）；

（3）若乙方在交易过程中存在其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的全部损失第七条合同的变更与终止

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或终止第4页共5页

7.2在本合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项和费用由双方协商处理第八条争议的解决

8.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日见证人（如有）身份证号签署日期年月日注本合同仅为参考范本，具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。