2025合同样本新房买卖合同模板

2025合同样本-新房买卖合同模板新房买卖合同模板本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（出卖人）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买受人）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方是位于省市区路号小区号楼单元层号房产的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于省市区路号小区号楼单元层号，以下简称“该房屋”第1页共5页

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3该房屋的权属证号为

1.4该房屋的土地使用权证号为

1.5该房屋的规划用途为第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）

2.2该成交价格包括该房屋的购房款、税费、交易服务费等与本次交易相关的所有费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款

3.

1.1首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）

3.

1.2剩余房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），应于年月日前通过银行贷款/公积金贷款等方式支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户如下开户银行账户名称银行账号第2页共5页

3.3乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，并签署《房屋交接单》

4.2交付时，甲方应提供房屋的钥匙、不动产权属证书等相关文件

4.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等所有费用

4.4如因甲方原因导致房屋未能按期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金第五条房屋权属转移

5.1甲乙双方应于年月日前共同办理该房屋的不动产权属转移登记手续

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移所需的全部材料，并及时签字、盖章

5.3因甲方原因导致权属转移登记延迟的，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金第六条税费承担

6.1本次交易所涉及的契税、增值税、个人所得税等所有税费均由乙方承担

6.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，并提供必要的文件和证明第七条权利与义务

7.1甲方的权利与义务第3页共5页

7.

1.1甲方保证该房屋为其合法所有，未设定任何抵押、质押或其他限制性权利

7.

1.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷或法律瑕疵

7.

1.3甲方应按本合同约定的时间交付房屋并办理权属转移登记手续

7.2乙方的权利与义务

7.

2.1乙方应按本合同约定的时间支付购房款

7.

2.2乙方应按约定时间办理该房屋的权属转移登记手续第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

8.2甲方违约责任

8.

2.1甲方未能按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金

8.

2.2甲方未能按期办理权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金

8.

2.3如甲方故意隐瞒房屋重大瑕疵或虚假陈述的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收全部款项并赔偿乙方损失

8.3乙方违约责任

8.

3.1乙方未能按期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金

8.

3.2如乙方无故解除合同，已支付的定金或购房款不予退还；如因乙方原因导致权属转移登记延迟，甲方有权要求赔偿损失第九条不可抗力第4页共5页

9.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致任何一方无法履行本合同的义务时，双方应协商解决，且任何一方均不承担违约责任

9.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并在日内提供不可抗力事件的证明第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日合同附件甲方的不动产权属证书复印件甲方的身份复印件乙方的身份复印件其他约定的附件如需进一步补充或修改，请双方协商后另行签订补充协议第5页共5页。