2025新房购买协议

2025新房购买协议本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”），身份证号，地址乙方（买方）（以下简称“乙方”），身份证号，地址鉴于甲方拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于省市区路号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米该房屋的规划用途为，房屋结构为，权属状况为

1.2该房屋的不动产权证书编号为，甲方承诺对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷第二条交易价格

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“房价款”该房价款包括但不限于该房屋的所有权、使用权及相关权益第1页共5页

2.2房价款的支付方式由双方另行约定，具体内容详见本合同第五条第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款

3.

1.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00），该定金作为履行本合同的担保定金的具体处理方式详见本合同第四条

3.

1.2乙方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）元整（￥.00）首期房价款支付后，定金自动转为首期房价款的一部分

3.

1.3余下房价款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，并由银行确定最终贷款额度和贷款利率若银行贷款额度不足，乙方应于年月日前补足差额部分

3.2甲方应当提供办理银行按揭贷款所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等第四条定金罚则

4.1若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态第2页共5页

5.2房屋交付时，双方应当共同检查该房屋及附属设施，并签署《房屋交接单》若发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决，但不影响房屋交付

5.3交付后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取房价款，并有权要求乙方按时支付

6.

1.2甲方应保证该房屋在交付前未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制，并无任何债务纠纷

6.

1.3甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续，并提供所需的所有材料

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有权要求甲方协助办理不动产权转移登记手续

6.

2.2乙方应按照约定支付房价款，若逾期支付，应承担相应的违约责任第七条违约责任

7.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按房价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房价款并赔偿乙方遭受的损失

7.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按房价款的‰向甲方支付违约金逾期超过第3页共5页日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，若已支付首期房价款，则甲方有权没收首期房价款

7.3若任一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任

8.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字）签署日期年月日注本合同为范本，具体条款需根据实际情况协商确定请在正式使用前咨询专业律师并根据当地法律法规进行调整第5页共5页。