2025年商业店铺出租合同书合同范本

2025年商业店铺出租合同书合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订出租方（甲方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（乙方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为本协议项下商业店铺的所有权人或合法出租人，乙方希望承租该店铺用于商业经营，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业店铺租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物甲方将其合法拥有的位于（具体地址）的商业店铺出租给乙方使用，该店铺的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件《租赁物平面图》第1页共5页

1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.3续租双方同意在租赁期届满前三个月内就续租事宜进行协商；若达成一致，可签订书面续租协议，续租期间的租金及其他条款由双方另行约定第二条租金及支付方式

2.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金，标准为人民币元/月（大写元整）租金按季度支付，每季度租金为元

2.2支付时间乙方应于每季度第一个月的日前支付当季租金逾期支付的，乙方应按日向甲方支付应付租金的千分之一作为违约金

2.3支付方式租金以银行转账方式支付，甲方指定的收款账户为开户银行账户名称银行账号

2.4押金乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元作为履约押金（大写元整）合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务第2页共5页

3.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用，并监督乙方合法使用租赁物

3.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权证或其他合法权属证明

3.

1.3甲方应承担租赁物的维修责任，如因租赁物主体结构或甲方提供的设施设备发生损坏，导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在符合法律法规及消防、安全要求的前提下进行经营活动

3.

2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付

3.

2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物及甲方提供的设施设备，并承担日常维护责任如因乙方使用不当或过失导致损坏，乙方应承担维修或更换费用第四条费用承担

4.1物业管理费乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，费用为元/月，由乙方直接向物业管理公司支付

4.2其他费用乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等各项费用，并按相关单位规定的时间及方式支付

4.3税金如政府有关部门需要对租赁行为征税，税金由方承担第五条转租第3页共5页

5.1禁止转租除非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方

5.2转租约定若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案第六条合同的终止与违约责任

6.1合同终止

6.

1.1双方协商一致，可书面解除本合同

6.

1.2若甲方因不可抗力导致无法继续履行合同，应提前日书面通知乙方解除合同

6.

1.3若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并按合同约定支付相关费用

6.2违约责任

6.

2.1乙方逾期支付租金或任何其他费用，每逾期一日，按应付金额的千分之一支付违约金

6.

2.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.

2.3乙方未按约定时间支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.

2.4任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、火灾、地震、洪水、政府征收征用等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任，合同自行终止第4页共5页

7.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签字/盖章日期乙方（承租方）签字/盖章日期附件

1.《租赁物平面图》

2.《甲方权属证明文件》

3.《乙方营业执照/身份明文件》（以下空白）第5页共5页。