2025授权书之房屋买卖委托合同样本

2025授权书之房屋买卖委托合同样本合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在签订甲方（委托方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址乙方（受托方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址鉴于甲方拟出售其名下位于的房屋（以下简称“该房屋”），甲方委托乙方为该房屋的销售代理，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的服务根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条委托事项甲方委托乙方代理出售位于的房屋，具体情况如下房屋地址不动产权证号/房屋所有权证号建筑面积平方米第1页共5页结构其他甲方承诺对上述房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等）如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，且甲方应赔偿给乙方造成的全部损失第二条委托期限本合同委托期限为个月，自年月日至年月日若在委托期限届满前，该房屋已成功出售，则本合同自动终止在委托期限内，若乙方未能成功出售该房屋，且甲方未提出解除合同，则双方可协商延长委托期限，具体延长事宜由双方另行签署补充协议第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应向乙方提供与该房屋出售相关的全部资料，包括但不限于不动产权证、身份明、结婚证（如适用）、房屋共有权人同意出售的书面证明等甲方保证所提供资料的真实性、合法性及完整性

3.2甲方应协助乙方完成该房屋出售的各项程序，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理网签、备案、过户登记等事项

3.3甲方不得在委托期限内自行出售该房屋，或与第三人就该房屋的出售事宜进行私下交易，否则视为甲方违约，需向乙方支付相当于该房屋成交价%的违约金

3.4甲方不得单方面解除本合同，除非乙方严重违反本合同约定的义务若甲方单方面解除合同，已支付的委托费用不予退还第四条乙方的权利与义务第2页共5页

4.1乙方应积极寻找买受人，促成该房屋的交易，并协助双方完成房屋买卖合同的签署及后续的交易手续

4.2乙方应向甲方如实报告该房屋的市场行情及交易进展，不得故意隐瞒或虚构信息

4.3乙方应确保该房屋的交易过程符合相关法律法规，并协助甲方及买受人完成所有必要的法律程序

4.4乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将该房屋的代理权转委托给第三方第五条佣金与费用

5.1若乙方成功代理甲方出售该房屋，则甲方应向乙方支付佣金佣金金额为该房屋成交价格的%，即人民币元

5.2佣金的支付时间为买受人支付首付款后日内，或甲方收到售房款后日内，具体支付时间由双方另行约定

5.3若甲方在委托期限内自行出售该房屋，或通过其他渠道出售该房屋，仍需向乙方支付本合同约定的佣金

5.4除佣金外，甲方无需向乙方支付其他任何费用第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2在委托期限内，若甲方决定不再委托乙方代理出售该房屋，需提前日以书面形式通知乙方，否则视为违约，需向乙方支付本合同约定的佣金作为违约金第3页共5页

6.3若乙方严重失职或违反本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

7.2若乙方违反本合同约定，未能履行其义务，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失

7.3违约方需赔偿守约方遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费等第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共5页此合同范本为通用模板，实际使用时请根据具体情况补充或调整，并建议在签署前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性第5页共5页。