2025合同范本房屋买卖合同

2025合同范本-房屋买卖合同房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方是位于省市区路号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下的该房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下坐落位置中华人民共和国省市区路号房屋产权证号第1页共5页建筑面积平方米（以房产证为准）使用性质（住宅/商铺/办公用房等）房屋结构（框架/砖混等）

1.2甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形如因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失第二条交易价格

2.1双方一致同意，该房屋的交易价格为人民币元整（大写佰拾万千百拾元整，以下简称“房价款”）

2.2房价款支付方式首付款人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户余款人民币元整，乙方应于该房屋产权过户手续办理完毕后日内支付至甲方指定账户

2.3甲方指定收款账户信息开户银行账户名称账号

2.4甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》交付时，该房屋第2页共5页应符合现状，且甲方应将房屋钥匙及相关权属证件（包括但不限于房产证、土地证、契税证等）一并交付乙方

3.2交房时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认房屋及其附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气等）处于正常可使用状态如发现房屋或设施设备存在损坏或瑕疵，双方应协商解决，相关维修费用由甲方承担第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证该房屋无权利纠纷，且在交房前结清该房屋在本次交易前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等如因甲方未能结清上述费用导致乙方额外支出，甲方应全额赔偿

4.

1.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，包括签署相关文件、提供所需资料等

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按照本合同约定支付房价款，并按时办理该房屋的产权过户手续

4.

2.2乙方在取得该房屋所有权后，应按照相关法律法规缴纳房产税及其他相关税费第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.

1.1甲方未按本合同约定时间交房或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金如逾期超过日仍未履行的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失第3页共5页

5.

1.2甲方故意隐瞒该房屋存在权属纠纷或重大瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失

5.2乙方违约责任

5.

2.1乙方未按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按房价款的%向甲方支付违约金如逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，不予退还乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿遭受的全部损失

5.

2.2乙方擅自变更收款账户或拒绝履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的全部损失第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，且甲方应退还乙方已支付的全部款项，双方权利义务终止第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字第4页共5页签署日期年月日乙方（买方）签字签署日期年月日第5页共5页。