2025房产权益转让协议书

2025房产权益转让协议书本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（转让方）身份证号地址联系方式乙方（受让方）身份证号地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于省市区路号（以下简称“该房产”）的房产权益，现甲方同意将其名下的该房产的全部权益转让给乙方，乙方同意接受该房产的全部权益根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条房产权益的基本情况

1.1该房产位于省市区路号，具体产权信息详见不动产权证书，不动产权证书编号为，房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米第1页共5页

1.2该房产的所有权及其他合法权益归甲方所有，甲方保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无其他第三人主张权利等

1.3甲方承诺在本协议签订后，积极配合乙方完成该房产的过户登记手续及相关转让程序，确保该房产的所有权及其他权益顺利转移至乙方名下第二条转让内容与方式

2.1甲方同意将该房产的全部权益转让给乙方，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利

2.2本次转让采取（现金/银行转账/其他方式）支付，具体支付方式由双方另行协商并签订补充协议

2.3乙方应按照本协议约定支付转让价款，甲方收到价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条转让价款与支付方式

3.1双方一致同意，该房产的转让价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款

（1）首期付款乙方应于本协议签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币元；

（2）二期付款乙方应于年月日前支付转让价款的%，即人民币元；

（3）三期付款乙方应于年月日前支付剩余转让价款，即人民币元第2页共5页

3.3甲方收取转让价款的账户信息如下开户银行银行账户账户名称

3.4任何一方不得擅自变更付款方式或付款账户，如需变更，应提前日以书面形式通知对方，并取得对方的书面同意第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取本协议约定的转让价款，并有权要求乙方按时履行支付义务

（2）甲方应积极配合乙方完成该房产的过户登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件、配合乙方办理不动产权证书的变更等

（3）在过户登记完成之前，甲方不得将该房产转让、抵押或以其他方式处分，亦不得与任何第三人就该房产的权利义务关系作出任何约定或承诺

（4）甲方应保证该房产因自身原因产生的任何债务、纠纷或争议均由其自行承担，与乙方无关

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式完成该房产的过户登记手续

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，不得无故拖延或拒绝支付第3页共5页

（3）乙方在取得该房产的所有权后，应依法缴纳与该房产相关的税费、维修基金、物业管理费等费用

（4）在过户登记完成之前，乙方不得以任何方式处分该房产，包括但不限于转让、抵押等第五条不可抗力

5.1由于不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本协议，双方互不承担违约责任

5.2不可抗力事件指不能预见、不能克服且不能避免的客观事件，包括但不限于战争、地震、台风、水灾、火灾、疫情等第六条违约责任

6.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金的标准为本协议约定的转让价款的%

6.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

6.3甲方若未能在约定时间内完成该房产的过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的‰向乙方支付违约金，直至完成过户登记为止

6.4乙方若未能按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付部分的‰向甲方支付违约金，直至付清为止第七条争议解决

7.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定第4页共5页

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效

8.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证方（如有）见证人（签字）日期年月日第5页共5页。