2025【合同范本】物业转让合同书

2025【合同范本】物业转让合同书物业转让合同书合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（转让方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（受让方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方为位于（城市/地区）的物业的所有权人，现甲方同意将其合法拥有的物业所有权及相关权益转让给乙方；乙方愿意受让该物业双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（城市/地区）路号的物业（以下简称“该物业”）的所有权及相关权益转让给乙方该物业的详细信息如下第1页共6页物业地址物业面积用途房屋所有权证编号第二条物业转让方式

2.1甲方将该物业的所有权及相关权益以（现金/银行转账/其他方式）的方式转让给乙方

2.2乙方同意按照本合同约定的条件和方式支付转让价款，并接受该物业的所有权及相关权益第三条转让价款与支付方式

3.1双方同意该物业的转让价款为人民币（大写）元（￥）

3.2乙方应按以下方式支付转让价款第一期乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币（大写）元（￥）；第二期乙方应于年月日前支付转让价款的%，即人民币（大写）元（￥）；第三期乙方应于年月日前支付转让价款的%，即人民币（大写）元（￥）；

3.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条权属变更

4.1甲方应于乙方支付完毕全部转让价款后日内，协助乙方办理该物业的所有权变更登记手续第2页共6页

4.2在办理所有权变更登记过程中，甲乙双方应互相配合，提供所需的所有文件和资料，并承担各自的费用

4.3该物业的所有权自办理完变更登记手续之日起归乙方所有第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方保证其对该物业的转让是合法、有效且无权利瑕疵的如因甲方原因导致该物业存在权属纠纷或债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失

5.

1.2甲方应按本合同约定的时间和方式协助乙方办理该物业的所有权变更登记手续

5.

1.3甲方保证该物业在转让前不存在任何抵押、质押或其他权利限制情形

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款

5.

2.2乙方应按法律规定和本合同约定使用该物业，不得擅自改变该物业的用途或结构，如需改变，应征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应按时支付该物业的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等第六条费用承担

6.1该物业在办理所有权变更登记过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担

6.2该物业在转让前产生的所有费用，由甲方承担

6.3该物业在转让后产生的所有费用，由乙方承担第七条验收与交接第3页共6页

7.1甲方应于年月日将该物业交付给乙方交付前，双方应共同对该物业进行验收，确认该物业的现状

7.2该物业的交付以双方签字确认的《物业交付验收单》为准

7.3交付后，该物业的所有风险责任由乙方承担第八条违约责任

8.1任一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2乙方未按本合同约定的时间和方式支付转让价款的，应按未支付部分的每日‰向甲方支付违约金

8.3甲方未按本合同约定的时间和方式协助办理所有权变更登记手续的，应按已收取的转让价款的每日‰向乙方支付违约金第九条保密条款

9.1双方承诺对本合同内容及在履行过程中获知的对方的商业秘密、财务信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露

9.2本条款的效力独立于本合同其他条款，即使本合同终止或解除，本条款仍具有法律效力第十条不可抗力

10.1因不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任

10.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并采取一切必要措施减少损失第4页共6页第十一条合同的变更与解除

11.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充

11.2本合同在下列情况下可以解除甲乙双方协商一致同意解除；因不可抗力事件导致合同无法履行；一方严重违反合同约定，且在收到对方书面通知后日内未予改正的第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效

13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共6页以上即为《物业转让合同书》的范文，内容涵盖了合同的主要条款和细节，确保合同的规范性和合法性，也充分考虑了双方的权利义务关系第6页共6页。