2025房产买卖合同与购房协议

2025房产买卖合同与购房协议合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商一致签订本合同，以资共同遵守甲方（卖方）姓名身份证号联系方式通讯地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式通讯地址第一条房产基本情况甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方，该房产具体情况如下坐落地址建筑面积平方米产权证号土地证号房屋用途第1页共4页房屋权属其他情况上述房产不存在任何权利限制或瑕疵，甲方保证对该房产拥有完全的处分权若因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方承担全部责任第二条房产成交价格及支付方式成交价格双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），此价格为甲方净得价，包含但不限于房产本身及相关附属设施的价格付款方式

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）

（2）首付款乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥.00）

（3）余款余款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料付款时间甲乙双方应按约定时间和方式支付款项，任何一方未按约定支付的，视为违约第三条交易时间和条件交房时间甲方应于年月日前将房产交付给乙方使用，交付时应提供以下文件

（1）不动产权证书或房产证；

（2）土地使用权证书；第2页共4页

（3）房屋完税证明或其他相关税费凭证；

（4）其他与房产相关的文件权属转移甲乙双方应于年月日前共同办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下交房条件房产交付时，甲方应确保房产处于正常使用状态，且无任何债务纠纷或占用情况第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁等情况甲方应按约定时间协助乙方办理房产过户及权属登记手续甲方应按约定时间交付房产，并协助乙方处理房产交付后的相关事宜乙方权利与义务乙方应按约定时间支付房款及相关费用乙方应按约定时间办理房产过户及权属登记手续，如因乙方原因导致过户延迟，责任由乙方承担乙方应按约定时间接收房产，并自行负责房产交付后的装修、维修及使用安全第五条违约责任甲方违约

（1）甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，按房产成交价格的‰向乙方支付违约金第3页共4页

（2）若甲方中途悔约或因甲方原因无法完成房产过户，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，按应付房款的‰向甲方支付违约金

（2）若乙方中途悔约或因乙方原因导致房产无法过户，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的全部损失第六条争议解决因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字年月日乙方（买方）签字年月日第4页共4页。