2025年天津市标准租房合同

2025年天津市标准租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在天津市签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于天津市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于居住/商业/办公等用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋的地址为，建筑面积为平方米，用途为

1.2乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方希望在租赁期限届满后继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订书面协议

2.3若乙方未按期提出续租申请或双方未能就续租达成一致，本合同自租赁期限届满之日起自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写），租金支付方式为（现金/银行转账/其他）租金支付时间为每月日前，乙方应按时足额支付租金

3.2租金支付至甲方指定的银行账户，户名，银行名称，账号

3.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，租赁期满后，在乙方无违约行为且房屋设施无损坏的前提下，甲方应全额退还押金

4.2若乙方在租赁期间内违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额若押金不足以弥补损失，乙方应补足差额第五条房屋的维护与使用第2页共5页

5.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租时向乙方提供相关设施的使用说明若租赁房屋或其附属设施发生损坏，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复若甲方未能及时修复，乙方有权相应减少租金或解除本合同

5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用

5.3乙方不得在租赁房屋内从事任何illegal activities或其他违反法律法规的行为

5.4乙方应按时支付租赁房屋在租赁期间内产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用若因乙方未按时支付上述费用导致甲方或相关单位追究责任，乙方应承担全部责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利

（1）收取租金及押金；

（2）对租赁房屋进行维修和管理；

（3）监督检查乙方对租赁房屋的使用情况

6.2甲方义务

（1）保证租赁房屋的合法性及可出租性；

（2）在租赁期间内，不得擅自提高租金；

（3）不得随意终止本合同，除非乙方有严重违约行为

6.3乙方权利

（1）在租赁期间内，合法使用租赁房屋；

（2）要求甲方履行维修义务；

（3）在提前通知的情况下，终止本合同第3页共5页

6.4乙方义务

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁房屋及设施；

（3）不得擅自转租、转借租赁房屋；

（4）保持租赁房屋的整洁和完好第七条合同的变更与解除

7.1本合同在租赁期限内不得随意变更，若需变更，双方应协商一致并签订书面协议

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途；

（3）乙方擅自转租、转借租赁房屋；

（4）乙方利用租赁房屋进行illegal activities；

（5）乙方严重损坏租赁房屋及设施

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）甲方无正当理由收回租赁房屋

7.4本合同解除或终止后，乙方应于合同解除或终止之日起日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋恢复至正常使用状态逾期未搬离的，视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理，处理产生的费用由乙方承担第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并承担相应的违约责任第4页共5页

8.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金元若甲方遭受损失，乙方还应赔偿相应损失

8.3本合同解除后，乙方未支付的租金、押金及其他费用仍需结清第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可通过友好协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为参考范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。