2025合同范本房地产项目合作开发投资协议模板

2025合同范本-房地产项目合作开发投资协议模板房地产项目合作开发投资协议本协议由以下双方于年月日在市签订甲方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲乙双方均为具有开发房地产项目资质的企业法人，且乙方具有丰富的房地产开发经验和资金实力，甲方拥有项目开发的土地使用权及相关权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就合作开发“项目”事宜达成如下协议第一条项目概况

1.1项目名称项目

1.2项目地址

1.3项目性质（住宅、商业、综合用地等）

1.4项目用地面积平方米

1.5项目规划指标地上总建筑面积为平方米，其中可售面积平方米，商业面积平方米，其他用途面积平方米第1页共5页

1.6项目开发周期自本协议签订之日起至年月日完成项目整体交付第二条合作内容

2.1甲方负责提供项目用地的土地使用权及相关行政审批文件，并协助办理项目开发所需的土地使用权转让、规划审批、施工许可等相关手续

2.2乙方负责项目的整体开发，包括但不限于设计、施工、销售及项目运营，负责项目所需资金的筹措及使用

2.3双方共同成立项目公司，作为项目开发的主体项目公司的股权分配由双方另行协商确定，但乙方应持有项目公司不低于%的股权比例第三条投资金额及资金用途

3.1项目总投资预计为人民币亿元（大写亿元整）其中，乙方负责筹集项目开发所需的全部资金，包括但不限于土地出让金、前期费用、设计费用、施工费用、销售费用等

3.2乙方应按照项目开发进度分期将资金注入项目公司账户，资金使用需经双方共同确认，并接受甲方的监督

3.3项目开发过程中若出现资金缺口，由乙方负责解决，并承担相应的资金筹集风险第四条项目收益分配

4.1项目完成后，双方按照股权比例分配项目公司利润

4.2在项目销售过程中，双方协商确定销售策略及价格，以确保项目收益最大化

4.3项目收益分配时间在项目完成整体交付且销售尾款全部收回后，双方按照股权比例分配利润第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方权利

5.

1.1监督乙方的项目开发进度及资金使用情况

5.

1.2要求乙方按时完成项目开发计划

5.

1.3在项目公司中享有相应的股权比例，并按股权比例行使表决权

5.2甲方义务

5.

2.1协助乙方办理项目开发所需的各项行政审批手续

5.

2.2按时提供项目相关资料，并配合乙方完成项目开发工作

5.

2.3在项目开发过程中，不得擅自处分项目资产或设定其他权益负担

5.3乙方权利

5.

3.1全面负责项目的开发、设计、施工及销售工作

5.

3.2要求甲方协助办理项目开发所需的各项行政审批手续

5.

3.3按照股权比例享有项目收益分配权

5.4乙方义务

5.

4.1按照项目开发计划及资金需求，及时将资金注入项目公司账户

5.

4.2确保项目开发符合相关法律法规及标准，避免因开发问题引发法律纠纷

5.

4.3在项目开发过程中，不得擅自处分项目资产或设定其他权益负担第六条项目风险承担

6.1项目开发过程中产生的风险由双方共同承担第3页共5页

6.2若因政策变化、自然灾害等不可抗力因素导致项目无法按计划进行，双方应协商调整开发计划或解除本协议

6.3若因乙方资金不到位导致项目开发延迟或失败，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失第七条合同的变更与解除

7.1本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认

7.2在项目开发过程中，若因一方违约导致项目无法继续开发，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失

7.3协议解除后，双方应就项目公司清算及资产处理达成一致意见，并签署相关文件第八条违约责任

8.1若甲方未按本协议约定履行协助义务，导致项目开发延迟或失败，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失

8.2若乙方未按本协议约定履行资金注入义务或管理义务，导致项目开发延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方遭受的损失

8.3违约方应按本协议约定支付违约金，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担全部赔偿责任第九条争议解决

9.1因本协议履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

10.2本协议经双方签字盖章后生效

10.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期以上合同范本为通用模板，具体条款需根据实际情况及法律顾问意见进行调整和完善第5页共5页。