2025年土地使用权转让合同协议书范本商业地产合同范本

2025年土地使用权转让合同协议书范本-商业地产合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）年月日在市区签订转让方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式受让方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方依法取得位于中国市区路号的地块（以下简称“该土地”）的土地使用权，并希望将其合法转让给乙方，乙方愿意受让该土地的使用权，双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条标的物

1.1甲方转让给乙方的土地使用权位于市区路号，土地面积为平方米（见附件《土地使用权证》）第1页共5页

1.2该土地的用途为商业用地，目前的法律状态为合法、无争议，甲方拥有完整的处分权

1.3乙方受让该土地后，可依法对该土地进行开发、建设和使用，具体用途以相关政府部门批准的规划为准第二条转让方式

2.1甲方将该土地的使用权通过有偿转让的方式转移给乙方

2.2本次转让不涉及地上建筑物、构筑物及其附着物的转让，乙方如需建设，应另行与相关方协商并取得相应的批准手续第三条转让价格

3.1甲乙双方同意该土地使用权的转让价格为人民币元（大写元整）

3.2该价格已包含甲方取得该土地使用权的所有相关费用，但不包括乙方应缴纳的税费及其他相关费用

3.3乙方可选择以下支付方式a.一次性支付乙方应在本合同签订之日起日内支付全部款项b.分期支付首期支付%，计人民币元；余款%，计人民币元，于年月日前支付完毕

3.4甲方收取款项后应向乙方提供合法的收据，如需开具发票，双方可另行协商第四条土地交付

4.1甲方应自本合同签订之日起日内，将该土地使用权交付给乙方，交付方式为a.交付《土地使用权证》及其他相关文件；第2页共5页b.现场交验土地现状（以本合同签订时的状态为准）

4.2交付后，乙方即取得该土地的使用权，甲方不得以任何理由干涉乙方对该土地的合法使用和开发

4.3交付前，如该土地存在任何瑕疵或争议，由甲方负责处理，相关费用由甲方承担第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务a.有权收取土地使用权转让费；b.有义务协助乙方办理土地使用权变更登记手续及相关批准文件；c.保证该土地的使用权无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无其他限制转让的情况

5.2乙方的权利与义务a.有权依法使用和开发该土地；b.有义务按照本合同约定支付转让费用；c.在开发、建设及使用过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任第六条费用承担

6.1本合同履行过程中，双方应缴纳的税费及其他费用，由双方按照法律规定各自承担

6.2甲方办理土地使用权变更登记手续时，应支付的相关费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准

6.3乙方在开发、建设及使用该土地过程中产生的费用，由乙方自行承担第七条违约责任第3页共5页

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2乙方未按期支付转让费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金

7.3甲方未按期交付土地的，每逾期一日，应按转让费用的‰向乙方支付违约金

7.4任何一方因违约行为导致对方解除本合同的，违约方应向守约方支付相当于转让费用%的违约金第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，转让费用已支付的应予以退还，双方互不承担违约责任

8.2不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起成立，自之日起生效

10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件第4页共5页《土地使用权证》复印件《转让土地位置示意图》《转让土地现状说明》甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。