2025标准版公寓式住宅购买合同

2025标准版公寓式住宅购买合同合同编号公寓式住宅购买合同签订地点签订日期合同双方买受人（以下简称“甲方”）（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式出卖人（以下简称“乙方”）（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于乙方为公寓式住宅的合法所有权人，甲方拟购买乙方名下的该公寓式住宅，双方就该公寓式住宅的买卖事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1乙方同意将位于（以下简称“该住宅”）出售给甲方该住宅的详细信息如下物业地址建筑面积平方米（以不动产权证记载为准）户型朝向设计用途公寓式住宅第1页共5页

1.2该住宅的不动产权证编号为，乙方保证其对该住宅拥有完全的所有权，且该住宅不存在任何权利负担或争议第二条合同价款

2.1甲乙双方同意该住宅的买卖价款为人民币元（大写元整）

2.2甲方应按照以下方式支付价款

（1）定金人民币元（大写元整），自本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款人民币元（大写元整），自定金支付之日起日内支付；

（3）余款人民币元（大写元整），自该住宅完成不动产权转移登记之日起日内支付

2.3甲乙双方同意，若因甲方未能按约定支付价款导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%第三条交易方式

3.1甲乙双方同意通过（自行交易/房地产中介服务）的方式完成本次交易若通过中介服务，则中介服务费用由承担，金额为人民币元（大写元整）第四条税费承担

4.1本次交易涉及的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、权属登记费等第2页共5页

4.2甲方负责承担该住宅的契税、交易服务费等相关费用，乙方负责承担该住宅的增值税、土地增值税等相关费用第五条权属转移

5.1甲乙双方同意于本合同签订之日起日内，共同向（不动产权登记机关）申请办理该住宅的不动产权转移登记手续

5.2乙方应于不动产权转移登记完成后日内将不动产权证交付给甲方，并协助甲方完成不动产权证的领取工作

5.3若因乙方原因导致不动产权转移登记未能按时完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%第六条验收与保修

6.1该住宅的交房时间为年月日，甲方应于交房之日起日内对该住宅进行验收若发现该住宅存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应及时通知乙方，双方协商解决

6.2乙方承诺对该住宅的主体结构、建筑质量、设施设备等负有保修责任，具体保修范围和期限按国家相关规定执行第七条权属登记

7.1乙方承诺于本合同签订之日起日内，为甲方办理该住宅的权属登记手续，确保甲方对该住宅拥有完整的所有权

7.2若乙方未能按约定时间办理权属登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%第八条双方权利与义务第3页共5页

8.1甲方的权利与义务

（1）按时支付合同约定的价款；

（2）配合乙方完成该住宅的不动产权转移登记手续；

（3）对该住宅的使用和维护负有责任，不得进行违法改建、扩建或改变用途；

（4）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用

8.2乙方的权利与义务

（1）保证该住宅的合法性、权属清晰，无权利负担；

（2）按约定时间完成不动产权转移登记手续；

（3）协助甲方办理该住宅的权属登记手续；

（4）保证该住宅的设施设备完损，符合入住条件第九条违约责任

9.1逾期付款违约责任若甲方未能按约定时间支付价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分价款的%作为违约金

9.2逾期交房违约责任若乙方未能按约定时间交付该住宅，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金

9.3面积误差违约责任若该住宅的实际建筑面积与合同约定面积存在误差，误差比例在%以内的，房价款按实际面积进行结算；误差比例超过%的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%

9.4权属登记逾期违约责任第4页共5页若因乙方原因导致不动产权转移登记未能按时完成的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款的%作为违约金第十条不可抗力

10.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不负违约责任

10.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期乙方（签字）日期见证人（若有）日期（注本合同仅为参考范本，实际使用时请根据具体情况补充或调整，并建议在专业律师或法律人士的指导下签订）第5页共5页。