2025年上海房屋买卖合同范本版

2025年上海房屋买卖合同范本通用版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证号为沪（）号，土地证号为沪国用（）第号

1.2该房屋的权属状态为□国有产权□集体产权□私有产权，产权性质为□商品房□售后公房□其他，甲方保证对该房屋第1页共5页拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他妨碍交易的情形

1.3该房屋的室内装饰及附属设施设备情况详见附件一《房屋附属设施设备清单》第二条房屋交易价格

2.1双方一致同意，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥元）

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施设备的转让费用，不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税、交易服务费等税费

2.3该成交价格应以人民币支付，支付方式为银行转账或现金支付第三条房屋价款的支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付房屋价款第一期人民币万元于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期人民币万元于年月日前支付；第三期余款人民币万元于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付

3.2甲乙双方应于付款前提供完整的银行账户信息，包括账户名称、开户银行名称及支行名称、银行账号等

3.3任何一方逾期支付款项的，应按照未支付部分的日万分之的违约金向对方支付第2页共5页第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付方式为甲方向乙方交钥匙，并向乙方提供该房屋的所有钥匙、门禁卡、房地产权证及其他相关资料

4.2房屋交付时，双方应共同inspect theproperty并签署《房屋交付确认书》如发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决，但不影响房屋的交付

4.3该房屋交付后，因该房屋使用产生的水、电、燃气、暖气、通信、网络等费用由乙方承担，交付前的相关费用由甲方承担第五条房屋权属转移登记

5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋所有权转移登记手续

5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的所有材料，包括但不限于房地产权证、身份明、结婚证明（如需）、税费缴纳凭证等

5.3如因甲方原因导致权属转移登记迟延的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于违约金、赔偿金等

5.4权属转移登记完成后，该房屋的所有权自登记完成之日起转移至乙方名下第六条税费承担

6.1本合同项下产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、权属登记费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担

6.2乙方应于权属转移登记前向甲方提供办理税费缴纳所需的全部资料第七条合同的变更与解除第3页共5页

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更任何一方未经协商一致单方面解除或变更合同的，应承担相应的违约责任

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但双方已支付的款项应依法处理第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金的计算方式为违约金=违约部分金额×%如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失

8.2甲方若在本合同签订后日内，将该房屋另行出售或出租给第三方，应向乙方支付双倍定金作为违约金，并赔偿乙方遭受的一切损失

8.3乙方若在本合同签订后日内，无正当理由拒绝支付房屋价款或解除合同的，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《房屋附属设施设备清单》第4页共5页《房屋权属证明文件》《房屋交易费用清单》甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心工作人员第5页共5页。