2025合同范本物业管理服务合同样本

2025合同范本-物业管理服务合同样本物业管理服务合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（小区业主委员会）名称地址邮政编码法定代表人联系方式乙方（物业管理服务企业）名称地址邮政编码法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方为小区的业主委员会，代表全体业主对小区的物业管理服务进行监督和管理第1页共6页

1.2乙方为依法注册成立的物业管理服务企业，具备提供物业管理服务的资质和能力

1.3本合同的签订和履行均应遵守国家有关法律法规及物业管理的相关规定第二条物业管理服务内容与标准

2.1服务内容乙方同意按照以下内容为甲方提供物业管理服务

（1）物业区域的日常管理，包括但不限于公共设施设备的维护、公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等

（2）物业区域内业主共有部分的维修养护，确保其处于正常可使用状态

（3）按照相关法律法规及管理规约，协助甲方对物业使用人进行管理，维护物业区域的公共秩序

（4）提供24小时应急响应服务，及时处理突发情况

（5）其他双方约定的物业服务内容

2.2服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准

（1）公共区域的清洁卫生应达到（具体标准，如《物业服务质量等级标准》）

（2）绿化养护应保持植物健康生长，定期修剪，无明显杂草

（3）物业区域内秩序维护应确保消防通道畅通，安全标志清晰可见，以及24小时保安巡逻

（4）共有设施设备的维护应定期检查，及时维修，确保其正常运行

（5）其他约定的物业服务标准第2页共6页第三条物业管理服务期限

3.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，但应在合同期满前日书面通知对方是否续签

3.3若合同期内出现重大变更或不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）有权监督乙方的物业服务质量和标准，提出整改意见

（2）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并支付相应的物业服务费用

（3）协助乙方制定和实施物业管理方案，并提供必要的协助和支持

（4）按时足额支付物业服务费用及相关费用

（5）有权对乙方的服务进行评价，并提出合理建议

4.2乙方的权利与义务

（1）有权要求甲方按时足额支付物业服务费用

（2）有权根据合同约定的标准提供服务，不得擅自降低服务标准

（3）有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务的顺利进行

（4）有权对物业区域内违反管理规约的行为进行劝阻和报告第3页共6页

（5）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查第五条物业服务费用与支付方式

5.1物业服务费用标准物业服务费用为元/平方米/月，合计为元/月，总计元/年

5.2费用构成物业服务费用包括但不限于乙方提供服务的人工成本、材料成本、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等

5.3支付方式甲方应于每月日前将物业服务费用支付至乙方指定账户账户名称开户银行银行账号

5.4逾期支付责任若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议

6.2合同解除第4页共6页

（1）合同期内，若乙方提供的物业服务严重不符合约定标准，经甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除合同

（2）若甲方未按合同约定支付物业服务费用，累计逾期超过个月的，乙方可解除合同

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，按应付款项的‰支付滞纳金

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失

7.2乙方违约责任

（1）乙方提供的物业服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，乙方应按月服务费用的%向甲方支付违约金

（2）乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。