2025年上海物业管理合同范本（标准版）

2025年上海物业管理合同范本（标准版）正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区街道路号签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式资质证书编号乙方（业主/物业使用人）地址法定代表人/负责人联系方式身份证号码/统一社会信用代码根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理实际情况，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务相关事宜达成如下协议第一条合同标的甲方为乙方位于上海市区路弄号室的物业（以下简称“本物业”）提供物业管理服务该物业的性质为（如住宅、商业、办公等），建筑面积为平方米第二条物业管理服务内容甲方同意按照下列约定为乙方提供物业管理服务第1页共6页日常物业服务甲方负责本物业区域内的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护等日常物业服务工作公共设施维护甲方负责本物业区域内消防设施、电梯、供水、供电、供气、供热等公共设施的日常维护和管理安全保卫甲方负责本物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保乙方的财产和人身安全停车管理甲方负责本物业区域内停车场（库）的日常管理，包括车辆进出、停车秩序维护等具体收费标准详见本合同第五条装修管理甲方负责本物业区域内的装修管理，对乙方的装修活动进行监督，确保符合相关法律法规及管理规定垃圾分类与清运甲方负责本物业区域内生活垃圾的分类指导和清运工作，确保符合上海市垃圾分类相关规定其他服务根据乙方需求，甲方可以提供其他有偿服务，具体内容和收费标准由双方另行约定第三条物业服务质量标准甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务清洁卫生第2页共6页甲方每日对本物业区域内公共区域进行清洁，每周至少进行一次全面清洁，确保公共区域干净整洁绿化养护甲方负责本物业区域内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化面积达到规定标准公共设施维护甲方对本物业区域内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施完好，发现问题及时修复安全保卫甲方安排专业保安人员进行24小时巡逻，确保本物业区域内的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生停车管理甲方对停车场（库）进行规范管理，确保车辆有序停放，防止车辆损坏或丢失突发事件处理甲方制定完善的应急预案，对于突发事件（如火灾、水浸、电梯故障等）能够及时响应并处理第四条物业服务收费标准及支付方式收费标准物业服务费按建筑面积每月每平方米元计算，乙方应缴纳的物业服务费为人民币元/月若乙方为非住宅用户，物业服务费收费标准为人民币元/月支付方式第3页共6页乙方应于每月日前将当月物业服务费支付至甲方指定账户开户行账户名称账号逾期支付违约金若乙方未按约定时间支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算第五条双方权利与义务甲方的权利与义务权利有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用有权对乙方的装修活动进行监督管理，确保符合相关规定有权收取停车费、垃圾清运费等其他相关费用义务按时按质为乙方提供物业管理服务保证公共设施的正常运行，发现问题及时修复妥善处理乙方的合理投诉，不断提高服务质量乙方的权利与义务权利有权监督甲方的物业服务工作，提出合理意见和建议有权要求甲方改进服务质量，纠正服务中的不足有权享受甲方提供的各项公共服务义务按时支付物业服务费及相关费用第4页共6页遵守本物业区域内的管理规定，配合甲方的管理活动爱护公共设施，不得擅自占用或损坏公共区域如进行房屋装修，需提前通知甲方并遵守相关装修规定第六条合同的变更、解除与终止合同变更本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同解除若甲方未按约定提供物业服务，且在乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除本合同若乙方未按约定支付物业服务费，且在甲方书面通知后日内未支付的，甲方有权解除本合同合同终止本合同自期满之日起终止若双方同意续签，应于合同期满前日以书面形式通知对方第七条违约责任甲方违约责任若甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任乙方违约责任若乙方未按约定支付物业服务费，除支付滞纳金外，还应赔偿给甲方造成的损失不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任第5页共6页第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼第九条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期2025年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期2025年月日希望这篇合同范文能满足您的需求！如需进一步修改或补充，请随时告知第6页共6页。