2025标准法律合同范本：商品房预售合同

2025标准法律合同范本商品房预售合同商品房预售合同本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（预售人）房地产开发有限公司住所法定代表人统一社会信用代码联系方式乙方（预购人）住所身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方依法取得地块的建设用地使用权，并在该地块上开发建设商品房，乙方拟购买甲方预售的商品房，双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条商品房基本情况甲方预售的商品房位于市区路号幢单元层号（以下简称“该商品房”），该商品房的用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部分分摊建筑面积为平方米第1页共4页该商品房的规划用途、土地使用年限、设计用途等详见附件一《商品房预售方案》第二条商品房认购乙方已了解并认同该商品房的销售广告、宣传资料及相关部门公示的信息，双方一致同意按本合同约定条款进行商品房预售乙方同意支付定金人民币元（大写元整），作为购买该商品房的担保定金在合同签订后自动转为部分购房款第三条商品房价格与付款方式该商品房的总价款为人民币元（大写元整）乙方同意按照以下方式支付购房款乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写元整）；余款人民币元（大写元整）由乙方通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行签订补充协议并由乙方与贷款银行另行签署贷款合同；任何一方不得擅自变更支付方式，否则视为违约第四条商品房交付甲方承诺于年月日前将该商品房交付乙方使用，并保证该商品房符合约定的交付条件交付时，甲方应提供以下文件《商品房预售许可证》；第2页共4页《建设工程竣工验收备案表》；《质量保证书》；《使用说明书》第五条违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还，并有权要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）；甲方未按约定时间交付商品房的，逾期超过日的，乙方有权解除合同，已付购房款由甲方双倍返还，并有权要求甲方支付违约金人民币元（大写元整）；任何一方因不可抗力导致的违约，应当在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明，方可免除责任第六条合同备案与变更双方应自合同签订之日起日内办理合同备案手续，如因一方原因导致合同未能备案的，责任方应承担相应责任如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；第3页共4页本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续；本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）房地产开发有限公司法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方签字日期年月日附件一《商品房预售方案》附件二《补充协议》注以上合同内容为参考范本，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整，建议在签订前咨询专业律师并经相关部门审核第4页共4页。