2025二手房屋买卖合同范本下载

2025二手房屋买卖合同范本下载合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同，以资共同遵守甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方合法拥有一处二手房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋为明确双方权利与义务，双方达成如下条款第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为第1页共5页平方米，套内面积为平方米该房屋的附属设施包括，房屋用途为第二条房屋价款甲乙双方商定，上述房屋的总成交价格为人民币大写元（小写元）该价格包括房屋及其附属设施的价款第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币大写元（小写元）乙方应于年月日前支付首期房价款人民币大写元（小写元），该款项支付至甲方指定银行账户开户行，账户名，账号余款人民币大写元（小写元）由乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于年月日前向银行申请贷款，确保贷款审批通过并按时放款至甲方账户若贷款未获批准，乙方应于年月日前以自筹资金支付剩余房款；若逾期未支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任第四条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时该房屋应为空置状态，并且甲方应向乙方移交该房屋的钥匙及相关物品第2页共5页甲方交付房屋时，应将该房屋的不动产权证书及相关权属证明文件交付给乙方第五条权属转移甲乙双方应于年月日前共同向不动产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续因办理权属转移登记所需的一切税费由甲乙双方依法各自承担第六条双方权利与义务甲方承诺

（1）对所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；

（2）在本合同签订前，已取得该房屋的所有共有人同意出售的书面证明；

（3）已将该房屋出租的事实告知乙方，若有承租人，甲方负责协调承租人解除租赁关系；

（4）交付房屋时，已结清该房屋在交付前所欠的物业费、水电气费、供热费等所有费用乙方承诺

（1）按本合同约定的期限和方式支付房价款；

（2）在办理权属转移登记时，按时提供所需材料和文件；

（3）按期支付定金、首付款及余款第七条违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，则每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币大写元（小写元），逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还未履行部分的房价款，并向乙方支付总房价款的%作为违约金第3页共5页若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，则每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币大写元（小写元），逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还若因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币大写元（小写元），直至登记办理完毕之日止；若超过日仍无法办理，则乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并按总房价款的%支付违约金第八条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，任何一方均不负违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明第九条争议解决本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日见证方（可选）名称签字日期年月日第5页共5页。