2025标准物业管理合同样书

2025标准物业管理合同样书合同编号签订地点签订日期甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜协商一致，达成如下合同第一条合同双方的基本信息

1.1甲方委托乙方对位于具体地址的物业名称提供物业管理服务

1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和标准，向甲方及该物业的业主、使用人提供物业管理服务第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责该物业的日常管理，包括但不限于以下内容

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护；第1页共5页

（2）对物业环境卫生进行清洁、维护；

（3）对物业安全进行巡查、维护，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防设施的日常管理；

（4）负责物业绿化区域的养护；

（5）负责物业档案的管理，包括但不限于业主资料、维修记录等；

（6）其他约定的物业服务事项

2.2乙方应按照《物业服务标准》（见附件）提供服务，确保服务质量和标准符合国家及地方相关法律法规要求第三条服务标准

3.1乙方应定期对物业的共用部位、设施设备进行检查和维护，确保其处于可正常使用状态发现问题应及时通知甲方并提出解决方案

3.2乙方应制定详细的物业服务计划，并定期向甲方提交工作报告，接受甲方的监督和检查

3.3乙方应保证物业的安全性，包括但不限于防火、防盗、防灾等措施发生紧急情况时，乙方应立即采取有效措施，避免或减少损失

3.4乙方应提供24小时物业服务热线，及时响应业主、使用人的合理诉求第四条服务费用及支付方式

4.1物业服务费由甲方按照以下标准向乙方支付

（1）住宅元/月/平方米；

（2）商业用房元/月/平方米；

（3）其他元/月/平方米第2页共5页（注具体费用标准应根据物业类型、面积等实际情况确定）

4.2物业服务费按月/季度/半年/年支付，甲方应于每月/季度开始后的日内支付当期费用

4.3甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照每日‰的标准计算

4.4物业服务费的收取标准应符合国家及地方相关法律法规，并报当地物价部门备案第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议

5.2甲方有权要求乙方提供符合约定标准的物业服务

5.3甲方应按时足额支付物业服务费

5.4甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，不得违反相关规定

5.5甲方应协助乙方维护物业公共区域的秩序和安全乙方的权利与义务

5.6乙方有权要求甲方按时支付物业服务费

5.7乙方有权根据物业服务内容，制定合理的物业管理制度，并要求甲方及业主、使用人遵守

5.8乙方应按照本合同约定的标准和内容，提供高质量的物业服务

5.9乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查第六条合同的变更、解除和终止第3页共5页

6.1本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议

6.2本合同在以下情况下可以解除

（1）任何一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行

6.3本合同到期后自动终止，双方如需续签，应在合同期满前日协商一致并签订新合同第七条违约责任

7.1甲方逾期支付物业服务费的，应按本合同约定支付滞纳金

7.2乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿相应的损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第4页共5页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件《物业服务标准》其他相关文件（注合同内容可根据实际情况调整，建议在正式使用前由专业法律顾问审核）第5页共5页。