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2025【最新文档】商品房买卖合同（现售）正文商品房买卖合同（现售）合同编号出卖人（以下简称甲方）名称注册地址营业执照号码法定代表人联系方式买受人（以下简称乙方）姓名身份证号地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方将位于（以下简称该商品房）出售给乙方该商品房的基本情况如下
1.1坐落位置
1.2建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）第1页共5页
1.3房屋用途
1.4房屋性质
1.5产权状况该商品房属于甲方所有，甲方保证对该商品房拥有合法、完全的处分权，不存在任何权利限制或争议，并已取得出售该商品房的所有必要批准和许可第二条价格与付款方式
2.1该商品房的总房价为人民币元整（大写）
2.2付款方式
2.
2.1首付款人民币元整（大写），乙方应于年月日前支付
2.
2.2余款人民币元整（大写），乙方应通过（银行贷款/公积金贷款）方式支付，并按贷款机构规定的时间和方式进行支付
2.3甲方收取乙方的款项时应当提供相应收据，若因甲方原因导致的款项错误或收据问题，由甲方承担责任第三条商品房交付
3.1交房时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方
3.2交房条件
3.
2.1该商品房经建设单位依法组织竣工验收，符合国家和地方的相关规定，并取得《竣工验收合格证》、《规划验收合格证》、《消防验收合格证》等相关证明文件第2页共5页
3.
2.2该商品房已具备通水、通电、通气、通信等基本使用条件，并按合同约定达到生活居住条件
3.3乙方在收到甲方的交房通知书后，应按通知的时间和方式办理交接手续若乙方未按时办理，视为甲方已按期交房，责任由乙方承担
3.4交房时，甲方应向乙方提供以下文件
3.
4.1《住宅质量保证书》
3.
4.2《住宅使用说明书》
3.
4.3其他相关资料和证明文件第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.
1.1按约定的时间、地点将该商品房交付给乙方，并确保其符合合同约定的条件
4.
1.2负责办理该商品房的所有权过户手续，并协助乙方取得该商品房的不动产权证
4.
1.3保证该商品房及其相关设施完好无损，并承担交付前的维修费用
4.
1.4按商品房买卖的相关规定，向乙方提供必要的协助和信息
4.2乙方的权利与义务
4.
2.1按合同约定支付房价款，不得以任何理由拖延或拒绝支付
4.
2.2按约定的时间和方式办理商品房的交接手续，并自行承担交房后的维修、维护费用第3页共5页
4.
2.3在乙方取得该商品房的不动产权证之前，不得以该商品房进行任何形式的抵押、转让或其他可能影响甲方权益的行为第五条违约责任
5.1逾期付款责任若乙方未按合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按总房价款的%支付违约金，且甲方已收款项不予退还
5.2逾期交房责任若甲方未按合同约定的时间交付该商品房，每逾期一日，甲方应按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按总房价款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已付的全部款项
5.3其他违约责任
5.
3.1乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任
5.
3.2甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任第六条不可抗力
6.1不可抗力的范围指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等
6.2若因不可抗力原因导致合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除合同，责任免除受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第七条争议解决
7.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力任何一方不得单方面修改或变更本合同内容，若需修改或变更，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议
8.4附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力附件包括
8.
4.1购房诚意金收据
8.
4.2房屋平面图
8.
4.3房地产权属证明
8.
4.4其他相关文件第九条签署确认甲方（出卖人）法定代表人（或授权代表）签字日期乙方（买受人）签字日期（合同正文结束）第5页共5页。
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