2025合同样本个人房产买卖合同示范文本

2025合同样本-个人房产买卖合同示范文本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订买受人（甲方）姓名身份证号地址联系方式出卖人（乙方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方有意购买乙方所有的位于（城市/县）区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产基本情况该房产位于（城市/县）区路号，具体房产信息如下房产所有权证号建筑面积平方米产权性质（住宅/商业用房等）使用年限年（自年月日起）第1页共5页该房产目前处于状态（vacant/occupied），乙方保证其对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条房产交易价格双方同意该房产的交易价格为人民币元整（大写元整），该价格包括该房产及其附属设施（如有）的价款第三条付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付购房款定金支付甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写元整）至乙方指定账户首付款支付甲方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写元整），剩余款项通过银行按揭贷款或商业贷款方式支付尾款支付剩余房款人民币元整（大写元整）甲方需于年月日前结清，具体支付方式以银行贷款发放为准乙方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号第四条房产交付第2页共5页交付时间乙方应于年月日前将该房产交付甲方使用交付时，双方应签署《房产交付确认书》交付条件房产应处于完好状态，且不存在影响甲方使用的重大瑕疵；乙方应提供该房产的所有权证、土地使用证及相关税费凭证；房产交付后，该房产的风险责任转移至甲方第五条权利与义务甲方的权利与义务按时支付购房款，并配合乙方完成交易相关手续；在取得房产所有权后，甲方有权对该房产进行合法使用、处分或改造；甲方不得利用该房产进行任何违法活动乙方的权利与义务乙方应保证该房产的合法性及权属清晰，无查封、冻结或其他权利限制；乙方应协助甲方办理房产过户及相关手续；在房产交付前，乙方应结清该房产项下的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等第六条税费承担房产交易涉及的税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等房产过户过程中产生的评估费、交易服务费等费用，由甲方承担第七条违约责任第3页共5页甲方违约责任若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金；若甲方无故解除合同，定金不予退还乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应按交易总价的‰向甲方支付违约金；若乙方无故解除合同，应双倍返还定金第八条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项及相关费用由双方协商处理第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签字日期年月日乙方（签字）第4页共5页签字日期年月日附房产所有权证复印件买卖双方身份复印件房产评估报告（如有）其他相关文件（如有）注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。