2025物业公司合同管理作业指导书

2025物业公司合同管理作业指导书正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（以下简称“物业服务公司”），住所，法定代表人，统一社会信用代码乙方（以下简称“业主或物业使用人”），住所，身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方具有合法的物业管理资质，乙方需甲方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一章总则第一条服务范围甲方为乙方提供物业管理服务的范围包括但不限于（具体物业区域名称），服务对象为（具体物业类型，如写字楼、住宅、商业用房等）第二条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同第三条合同金额与支付方式物业服务费为元/月（大写）乙方应当在每月日前支付当月物业服务费第1页共6页支付方式为（银行转账、现金支付等），账户信息为第二章甲方的权利与义务第四条甲方的权利依据本合同约定收取物业服务费及相关费用对乙方的违约行为，有权采取相应的管理措施有权要求乙方配合物业服务工作，提供必要的协助第五条甲方的义务按照合同约定的标准和内容，为乙方提供优质的物业管理服务定期对物业区域内的公共设施进行检查、维护和保养，确保其正常使用维护物业区域内的环境卫生，提供绿化养护服务配合公安机关做好物业区域内秩序维护工作，保障乙方的人身和财产安全保守乙方的商业秘密和个人隐私，未经乙方书面同意，不得向第三方披露第三章乙方的权利与义务第六条乙方的权利监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议有权要求甲方改进服务质量，但应当在合理时间内以书面形式提出有权享受甲方提供的各项物业服务第七条乙方的义务按时足额支付物业服务费及相关费用第2页共6页配合甲方的物业服务工作，不得妨碍或干扰物业服务的正常进行不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应当承担修复或赔偿责任遵守物业区域内的管理规定，维护公共秩序和环境卫生未经甲方书面同意，不得将乙方的物业信息及甲方的商业信息泄露给第三方第四章物业服务内容第八条日常物业服务物业区域内公共设施的日常维护与管理公共区域的清洁卫生服务物业区域内的绿化养护与管理安防监控服务，包括但不限于门禁、监控、巡逻等策划并组织社区文化活动，提升物业区域的居住品质第九条专项物业服务电梯的日常维护与管理消防设施的检查与维护供水、供电、供气等基础设施的日常维护业主房屋专有部分的维修服务（需另行约定费用）其他约定的专项服务第五章服务标准与验收第十条服务标准公共区域清洁度达到标准绿化覆盖率不低于%电梯运行正常，年故障率不超过%第3页共6页公共设施完好率不低于%安防服务响应时间不超过分钟第十一条服务验收乙方有权在每月的日对甲方提供的物业服务进行检查，并提出书面意见甲方应当在收到乙方书面意见后个工作日内作出回应，并采取相应改进措施第六章费用与支付第十二条费用标准物业服务费元/月公共事业费用分摊（如电梯费、供水费等）其他费用（如垃圾清运费、装修管理费等）第十三条逾期支付的违约责任乙方逾期支付物业服务费的，应当按照日%的标准支付违约金逾期超过日的，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务第七章变更、解除与终止第十四条合同变更本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字盖章确认变更内容自双方签字盖章之日起生效第十五条合同解除在合同期内，乙方连续个月未支付物业服务费的，甲方有权解除合同甲方因不可抗力导致无法继续提供物业服务的，可以解除合同第4页共6页第十六条合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止合同终止后，双方应当在日内完成交接工作第八章争议解决第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九章附则第十八条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第二十条文本份数本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日合同附件第5页共6页物业服务内容明细表服务标准与验收规范其他约定事项以上为合同范文，请根据实际情况填写具体内容第6页共6页。