2025房屋预售买卖合同模板

2025房屋预售买卖合同模板合同编号本合同以下简称“本合同”，由以下双方于年月日在省市签订卖方（以下简称“甲方”）名称地址营业执照号码法定代表人联系方式买方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方为中华人民共和国法律认可的合法房地产开发企业，乙方为符合国家规定之购房条件的自然人，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就预售购买甲方开发的项目（以下简称“该项目”）之事宜达成如下协议第一章总则第一条本合同旨在明确甲方与乙方之间关于预售购买该项目商品房的权利义务关系，双方应严格遵守本合同之条款第二条本合同所述之商品房预售应符合国家及地方之法律法规，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等相关规定第1页共7页第三条本合同一旦签署并经双方履行完毕，即具有法律效力，双方应共同遵守第二章预售商品房基本情况第四条甲方预售之商品房（以下简称“该商品房”）基本情况如下项目名称项目地址物业类型建筑结构预售许可证号楼盘名称房号楼层房屋用途建筑面积平方米房屋总价人民币元（大写元整）第五条该商品房的详细情况以本合同附件一《商品房预售方案》、附件二《房屋平面图》以及附件三《商品房买卖合同补充协议》为准第六条该商品房的土地使用年限为年，自年月日起计算第七条甲方承诺于年月日前取得该项目之《商品房预售许可证》，并按本合同约定履行预售义务第2页共7页第三章价款及支付方式第八条该商品房之总房价为人民币元（大写元整），以下简称为“房价款”第九条乙方应按下列方式支付房价款首期付款人民币元（大写元整），应于本合同签署之日起日内支付后续付款剩余房价款人民币元（大写元整），应按本合同附件四《分期付款计划表》之规定支付第十条乙方支付的房价款应直接支付至甲方指定之银行账户，甲方应向乙方提供合法之收款凭证第十一条甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更房价款，如因不可抗力或其他法律规定之情形导致房价款调整，双方应另行协商并签署书面补充协议第四章交房条件及交付时间第十二条甲方承诺于年月日前依照国家及地方相关法律法规之规定，完成该商品房的交付，且该商品房须符合以下交付条件该商品房经建设单位组织的竣工验收合格；取得相关政府部门颁发的《建设工程竣工验收备案证明》；项目配套设施符合交付使用条件；《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》已出具；消防验收合格第十三条甲方应提前日书面通知乙方关于交房之具体时间及地点，乙方应按甲方通知之时间及地点办理收房手续第3页共7页第十四条若甲方未能按期交房，应按下列标准向乙方支付违约金违法交付时间的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款，并按已付房价款的%支付违约金第十五条乙方在收房时应签署《房屋交接书》，并按甲方之要求支付相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等第五章双方权利义务第十六条甲方之权利义务按本合同约定之时间、地点及标准交付该商品房；确保该商品房符合国家及地方相关法律法规规定；按时办理该商品房之权属转移登记；为乙方提供与该商品房相关的文件资料，包括但不限于《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》等第十七条乙方之权利义务按本合同约定支付房价款；在甲方通知之日起日内办理收房手续；如需办理按揭贷款，应按银行要求提供相关资料并配合完成贷款手续；乙方不得擅自对该商品房进行出租、设定抵押或其他权利负担第十八条预售商品房之权属转移登记应按下列方式办理甲乙双方应于该商品房交付之日起日内向当地房地产登记机构申请办理权属转移登记；第4页共7页相关登记费用由方承担第十九条乙方之购房款应优先用于甲方该项目之建设，甲方应按国家规定之预售资金监管要求对该部分资金进行监管，确保专款专用第二十条本合同履行期间，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或需变更，双方应另行协商，并签署书面补充协议第六章违约责任第二十一条任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约，违约方应依法承担相应之法律责任第二十二条乙方未按约定支付房价款或未按期办理相关手续的，甲方有权暂停履行本合同义务，并要求乙方支付违约金或解除合同第二十三条甲方未能按期交房或所交商品房不符合约定条件的，应承担相应之违约责任，具体如下逾期交房的，每逾期一日，按乙方已付房价款的‰支付违约金；交房后发现不符合约定条件的，乙方有权要求甲方修复或整改，直至符合约定条件为止；如甲方无法在合理时间内完成修复或整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并支付相应违约金第七章合同的变更与解除第二十四条经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除，变更或解除协议应依法办理相关手续第二十五条情下，一方可以单方面解除合同甲方未能按约定期限取得《商品房预售许可证》；第5页共7页该商品房被依法认定为不合格或无法完成权属转移登记；乙方未能按约定期限支付房价款或办理相关手续；任何一方因违法行为导致合同无法继续履行第八章争议解决第二十六条本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第二十七条本合同适用中华人民共和国相关法律法规，双方均应遵守第九章其他条款第二十八条本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十九条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续合同签署甲方（盖章）授权代表签字签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证方（如有）见证方（盖章）见证人签字签署日期年月日第6页共7页附件《商品房预售方案》《房屋平面图》《商品房买卖合同补充协议》《分期付款计划表》以上为《2025房屋预售买卖合同模板》，请根据实际情况填写相关内容第7页共7页。