2025苏州市物业管理委托合同（B）（供物业委托管理用）专业版范文

2025苏州市物业管理委托合同（B）（供物业委托管理用）专业版范文合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系人联系方式鉴于甲方需要对苏州市（具体物业名称及地址）进行物业管理，甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同第一条委托管理内容第1页共7页

1.1物业基本情况物业名称物业类型（如住宅、商业、办公等）坐落位置占地面积平方米建筑面积平方米其他相关情况

1.2委托管理范围甲方委托乙方对上述物业进行专业化、规范化的物业管理服务，包括但不限于以下内容

（1）日常管理服务包括物业共用部位及共用设施设备的维护与管理；

（2）专项服务包括但不限于电梯、消防、空调、绿化等系统的维护与管理；

（3）安全护卫包括门禁管理、巡逻、监控等安全措施；

（4）环境卫生包括公共区域的清洁、垃圾清运等；

（5）客户服务包括业主沟通、报修处理、投诉受理等；

（6）其他双方约定的管理事项

1.3委托管理标准乙方应当按照国家及地方物业管理相关标准及甲方要求，提供符合约定质量的物业管理服务第二条双方责任与义务

2.1甲方的义务

（1）按时支付物业管理服务费及其他相关费用；第2页共7页

（2）提供乙方开展物业管理工作的必要条件，包括但不限于必要的办公场所、设备及人员通行便利；

（3）及时向乙方提供与物业管理相关的信息和资料；

（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（5）协调处理涉及物业的重大事项，确保乙方能够正常开展工作

2.2乙方的义务

（1）按照本合同约定的标准和要求，提供优质的物业管理服务；

（2）定期对物业的共用部位及设施设备进行检查、维护和更新，确保其处于良好状态；

（3）制定并实施物业管理方案，包括但不限于客服、安保、清洁、绿化等具体措施；

（4）及时向甲方报告物业的重大问题，并提出解决方案；

（5）依法履行相关义务，确保物业管理活动的合法合规性

2.3甲方的权利

（1）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见；

（2）对乙方的管理行为进行定期评估，并有权要求乙方改进不符合约定的服务；

（3）有权对乙方的管理费用及服务质量进行审核，并提出异议；

（4）有权要求乙方协助处理与物业相关的问题

2.4乙方的权利

（1）要求甲方按时支付合同约定的费用；

（2）有权根据物业实际情况调整管理方案，并提前告知甲方；

（3）有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（4）有权收取合同约定的物业管理服务费及其他相关费用第3页共7页第三条物业管理服务费用

3.1收费标准物业管理服务费按照元/平方米/月的标准收取，具体费用以物业的实际面积计算其他服务费用（如有）按照约定标准执行

3.2费用支付方式甲方应于每月日前支付上月的物业管理服务费及相关费用，支付方式为（如银行转账、支票等）甲方账户信息

3.3逾期支付的处理如甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算

3.4费用变更双方协商一致后，可对物业管理服务费标准进行调整，并签订书面补充协议第四条合同期限

4.1合同期限本合同自签订之日起，有效期为年，自年月日起至年月日止

4.2合同续签合同期满前日，双方可协商续签合同，具体事宜由双方另行签订书面协议

4.3合同终止第4页共7页

（1）本合同在约定的期限届满后自行终止，除非双方另有书面约定；

（2）任何一方因违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同；

（3）甲方或乙方因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，可协商解除合同第五条权利与义务

5.1甲方的知情权甲方有权了解乙方的管理服务情况，并要求乙方定期提交工作报告

5.2乙方的知情权乙方有权了解物业相关情况，并要求甲方提供必要的协助

5.3甲方的监督权甲方有权对乙方的管理服务进行监督，并提出合理建议

5.4乙方的管理权乙方有权根据本合同约定，自主开展物业管理活动，并按照相关法律法规及行业标准进行管理第六条保险责任

6.1保险购买乙方应当为物业管理人员购买相关保险，并为物业公共部位及设施设备购买相应的责任保险

6.2保险范围保险范围包括但不限于乙方在管理过程中发生的意外事故、第三者责任等，具体保险内容以保险合同为准

6.3保险费用第5页共7页保险费用由乙方自理，甲方无需承担相关费用第七条违约责任

7.1违约处理任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任

7.2违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为元/次或合同总金额的%（具体数额或比例由双方协商确定）

7.3赔偿责任因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等

7.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均无需承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失第八条争议解决

8.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1合同完整性第6页共7页本合同构成双方就物业管理委托事项达成的全部协议，其他书面或口头协议与本合同不一致的，以本合同为准

9.2合同修改本合同的任何修改均需经双方协商一致并以书面形式确认后方可生效

9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

9.4未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.5其他约定甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期**备注**本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力第7页共7页。