2025合同范本北京市商品房买卖合同示例

2025合同范本-北京市商品房买卖合同示例北京市商品房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在北京签订甲方（出卖人）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码乙方（买受人）地址联系方式身份证号根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方将其开发建设的位于北京市区路号的商品房（以下简称该商品房）出售给乙方该商品房的基本情况如下房号栋单元层号建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊面积平方米）土地用途第1页共5页使用年限年（自年月日起至年月日止）房屋所有权证号（如尚未取得，甲方应于年月日前办理完毕）第二条商品房价款该商品房的总价款为人民币元（大写）付款方式一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内支付全部价款分期付款乙方应按照以下方式支付-第一期人民币元，于年月日前支付；-第二期人民币元，于年月日前支付；-第三期人民币元，于年月日前支付银行按揭乙方可向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%其他方式第三条商品房交付甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方交付时，该商品房应达到以下条件�won tonsand合法有效的房屋所有权证；第2页共5页符合国家和地方规定的商品房质量标准；供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施设备达到使用条件；公共配套设施达到使用条件交付地点交付方式甲方应提前日书面通知乙方，通知方式为（包括但不限于方式、短信、邮件、挂号信等）乙方可委托代理人接收商品房，代理人接收商品房后的签字视为乙方签字第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按约定时间交付商品房，并保证商品房的质量符合国家规定和合同约定甲方应按约定为乙方办理商品房所有权转移登记，并于年月日前将房屋所有权证交付乙方甲方不得将该商品房出售或抵押给第三人甲方应按照约定的时间完成公共配套设施的建设，并达到使用条件乙方的权利与义务乙方应按约定支付商品房价款，不得无故拖延或拒绝支付乙方应按约定的时间和方式接收商品房乙方有权要求甲方提供商品房的相关文件和资料，并有权了解商品房的详细信息乙方应按约定的时间和方式支付银行按揭贷款第3页共5页第五条违约责任甲方的违约责任甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并赔偿给乙方造成的损失甲方提供的商品房不符合质量标准或存在重大质量问题的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并赔偿给乙方造成的损失甲方未按约定时间办理商品房所有权转移登记的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并赔偿给乙方造成的损失乙方的违约责任乙方未按约定时间支付商品房价款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还乙方未按约定时间接收商品房的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还乙方未按约定支付银行按揭贷款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容第4页共5页不可抗力事件发生时，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明第七条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期年月日乙方（签字或盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期年月日附件商品房平面图房屋现状说明书其他相关文件注本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况和相关法律法规进行调整签订合同前，请仔细阅读并咨询专业律师第5页共5页。