2025商业地产抵押贷款合同样本范文

2025商业地产抵押贷款合同样本范文商业地产抵押贷款合同合同编号签订地点签订日期本合同由下列双方于年月日在（city）签订甲方（贷款人）名称法定代表人注册地址联系方式乙方（借款人）名称法定代表人注册地址联系方式鉴于乙方因经营需要资金周转，向甲方申请办理抵押贷款业务，甲方同意向乙方提供贷款支持为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写）（以下简称“贷款”）第1页共6页

1.2乙方承诺将贷款用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途

1.3乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，并于年月日前将贷款资金划至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行账号第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同项下贷款的展期或提前还款事宜，应由双方另行协商并签订书面补充协议第三条贷款利率与利息

3.1本合同项下贷款的年利率为%，按（月/季/年）结息，结息日为每（月/季末）的第日

3.2逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率的%，利息按日计算

3.3乙方应按照本合同约定的还款计划按时支付利息，并在约定的还款日归还贷款本金

3.4贷款利息的计算方式以双方确认的计算方式为准第四条还款方式

4.1乙方承诺按下列还款计划归还贷款本金及利息第2页共6页（详细列出还款计划，包括每期还款金额、还款日期等，格式可调整为表格形式）

4.2乙方应于每期还款日之前将应还款项足额存入甲方指定的还款账户，账户信息如下户名开户银行账号

4.3乙方若提前还款，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意提前还款部分按实际使用的贷款金额和期限计收利息第五条抵押担保

5.1为保障甲方的债权实现，乙方同意以位于（省/市）（city）的商业房产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保

5.2抵押物的具体信息如下不动产权属证书编号坐落位置建筑面积评估价值

5.3本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用

5.4乙方应于本合同签订后日内，配合甲方办理抵押登记手续，并将抵押物的权属证书及其他相关文件交由甲方保管第3页共6页

5.5在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、质押或其他方式第六条保证担保

6.1为保障甲方的债权，（保证人名称）自愿为乙方的债务提供连带责任保证担保

6.2保证担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用

6.3保证期间为本合同约定的主债务履行期限届满之日起年第七条费用承担

7.1贷款发放前，乙方应向甲方支付贷款总额的%作为手续费，计人民币元

7.2抵押登记、保险、评估等其他相关费用由乙方承担

7.3甲方为实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用由乙方承担第八条保险

8.1乙方应为抵押物投保相关保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限

8.2保险单应指定甲方为第一受益人，并注明不得擅自退保或变更保险条款

8.3保险费用由乙方承担，相关保险单正本应交由甲方保管第九条合同的变更与解除

9.1本合同经双方协商一致后可进行修改或补充，并签订书面补充协议第4页共6页

9.2如因法律法规变化或不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决

9.3在本合同履行期间，若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同并提前收回贷款本息第十条违约责任

10.1乙方未按本合同约定按时支付利息或归还本金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按本合同约定行使抵押权或保证权

10.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息并解除合同

10.3若乙方违反本合同其他约定的，甲方有权采取一切合法手段维护自身权益第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（贷款人）（盖章）法定代表人或授权代表签字乙方（借款人）第5页共6页（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。