2025商业店铺转让合同协议书

2025商业店铺转让合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（转让方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式乙方（受让方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的商业店铺（以下简称“转让店铺”），甲方愿意将该店铺依法转让给乙方，乙方同意受让该店铺，并支付相应的转让价款根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及双方协商一致，达成如下协议第一条转让标的

1.1转让店铺的基本信息转让店铺地址转让店铺权属证明文件转让店铺现状

1.2转让店铺的范围第1页共6页本合同项下的转让店铺包括但不限于该店铺的所有权、使用权及相关权益甲方承诺其对转让店铺拥有完整的处分权，并保证转让店铺不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条转让方式

2.1转让方式甲方同意以本合同约定的条件和价款，将转让店铺的所有权及相关权益依法转让给乙方

2.2转让程序双方应依法办理转让店铺的权属变更登记手续，相关费用由方承担第三条转让价款

3.1转让价款双方约定转让店铺的价款为人民币元（大写）

3.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；

（2）转让店铺权属变更登记手续完成之日起日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元

3.3资金监管双方同意将转让价款支付至（银行名称）（银行账号），并由方负责监管，直至权属变更登记完成第四条双方的权利和义务第2页共6页

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方应确保转让店铺的合法性，保证其拥有完整的处分权，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应配合乙方完成转让店铺的权属变更登记手续；

（3）在转让手续完成前，甲方应妥善管理转让店铺，不得进行任何可能影响转让的行为；

（4）甲方有权收取转让价款，并按约定时间收取相应款项

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同约定支付转让价款；

（2）乙方应配合甲方完成转让店铺的权属变更登记手续；

（3）在转让手续完成前，乙方有权对转让店铺进行考察和评估，但不得进行任何破坏性行为；

（4）转让手续完成后，乙方享有转让店铺的所有权及相关权益第五条费用承担

5.1转让手续费转让店铺的权属变更登记手续费由方承担

5.2其他费用与转让相关的其他费用（如评估费、公证费等）由方承担第六条交付和验收

6.1交付时间转让店铺的交付时间为年月日，或以双方另行约定的时间为准

6.2交付方式第3页共6页甲方应将转让店铺的权属证明文件及相关资料交付给乙方，并办理相关交接手续

6.3验收乙方在收到转让店铺及相关资料后，应在日内完成验收，并签署《验收确认书》若发现转让店铺存在与约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，双方协商解决第七条违约责任

7.1甲方的违约责任

（1）若甲方未能按本合同约定履行义务，如未能按时交付转让店铺或未能协助办理权属变更登记手续，甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的损失；

（2）若转让店铺存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常使用或转让，甲方应退还全部转让价款，并赔偿乙方的损失

7.2乙方的违约责任

（1）若乙方未能按本合同约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方遭受的损失；

（2）若乙方在验收过程中发现转让店铺存在问题，未在约定时间内书面通知甲方，导致损失扩大的，乙方应自行承担相应责任第八条不可抗力

8.1不可抗力事件因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第九条合同的变更和解除

9.1合同变更第4页共6页本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

9.2合同解除在转让手续完成前，双方协商一致可解除本合同本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，双方互不承担其他责任第十条争议解决

10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效

11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同的签订地为中华人民共和国省市区，适用中华人民共和国法律甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共6页以上为《2025商业店铺转让合同协议书》的范本，内容包括合同的基本条款、双方权利义务、违约责任、不可抗力条款等第6页共6页。