2025房屋建筑工程质量维修合同

2025房屋建筑工程质量维修合同合同编号甲方（发包方）地址联系方式乙方（承包方）地址联系方式鉴于甲方委托乙方承担房屋建筑工程质量维修工作，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程范围

1.4维修面积平方米

1.5工程内容乙方按照甲方提供的维修方案及要求，对房屋建筑工程的质量问题进行维修，包括但不限于以下内容（具体维修项目）（具体维修项目）（具体维修项目）第二条维修内容及要求第1页共6页

2.1乙方应按照甲方提供的维修方案、设计图纸及相关技术要求进行施工，确保维修工程符合国家及地方的相关建筑工程质量标准、规范及要求

2.2乙方应使用符合国家及行业标准的建筑材料、建筑构件及设备，所有材料、设备应具有质量合格证明文件，并经甲方验收后方可使用

2.3乙方应采取有效措施，确保维修工程在施工过程中不对周边环境、建筑物及设施造成损害，并对施工过程中的安全负责第三条质量标准

3.1维修工程的质量标准应符合以下要求国家及地方相关建筑工程质量验收规范乙方承诺的施工标准甲方另行约定的其他质量要求

3.2乙方应确保维修工程在验收时达到甲方设定的质量标准，并且在保修期内不出现质量问题

3.3乙方应提供完整的施工记录、材料合格证明、隐蔽工程验收记录等相关资料，以备甲方核查第四条工期要求

4.1工期总天数为天，自合同签订之日起计算

4.2具体工期安排开始日期年月日竣工日期年月日第2页共6页

4.3如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元

4.4如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，甲方根据实际情况调整工期第五条付款方式

5.1合同总金额（含税）为人民币元，大写元整

5.2付款方式阶段一合同签订后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元，作为预付款阶段二维修工程完成%时，甲方支付合同总金额的%，即人民币元阶段三维修工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元阶段四质保期满且无质量问题后，甲方支付剩余款项，即人民币元

5.3甲方应按时支付款项，不得无故拖延如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，由此造成的一切损失由甲方承担第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理的意见和建议

6.2甲方应按合同约定支付款项，并为乙方提供必要的施工条件和便利第3页共6页

6.3甲方应按照合同约定的时间和方式验收维修工程，并及时签署验收文件乙方权利与义务

6.4乙方有权要求甲方按时支付合同款项，并提供必要的施工条件和资料

6.5乙方应严格按照合同约定进行施工，确保维修工程的质量达到约定标准

6.6乙方应按时完成施工任务，并配合甲方进行验收工作

6.7乙方应自行承担施工过程中的一切风险和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、环境污染等第七条验收标准与程序

7.1维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收

7.2验收程序竣工验收乙方应提供完整的竣工资料，包括施工记录、材料证明、隐蔽工程验收记录等，并配合甲方进行现场检查质量检查由甲方组织相关专业人员或委托第三方检测机构对维修工程的质量进行检查和评估

7.3验收标准维修工程应符合国家及地方相关质量标准，并达到甲方设定的施工要求

7.4如在验收过程中发现质量问题，乙方应自甲方通知之日起日内完成整改，并承担由此产生的相关费用第八条质量保修

8.1质保范围乙方承诺对维修工程在质保期内的质量问题进行免费维修或更换，质保范围包括但不限于以下内容因乙方施工原因导致的墙体开裂、渗漏、脱落等问题第4页共6页因乙方使用劣质材料导致的结构损坏或功能性问题其他因乙方施工不当导致的质量问题

8.2质保期限自维修工程验收合格之日起计算，质保期为年

8.3质保程序如在质保期内出现质量问题，甲方应通知乙方，并提供相关证明乙方应在接到通知之日起日内到达现场进行维修或处理，并承担相关费用如乙方未能及时处理，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担第九条违约责任

9.1如乙方未按合同约定完成施工任务或维修工程未达到质量标准，甲方有权要求乙方返工或整改，并相应扣减合同款项

9.2如乙方未按合同约定工期完成施工任务，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元

9.3如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，由此造成的一切损失由甲方承担

9.4如因乙方施工原因导致工程质量问题并引发法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第5页共6页

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。