2025商业房产预售合同模板范文

2025商业房产预售合同模板范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（预售人）地址法定代表人联系方式乙方（预购人）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为合法的房地产开发企业，乙方为具有购房资格的自然人或法人，双方就预售位于市区路号的商业房产事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守第一条商品房基本情况甲方预售的商品房（以下简称“商品房”）基本情况如下位置及编号位于市区路号，具体位置详见附件《商品房平面图》建筑面积平方米（包括套内建筑面积和公共建筑面积）结构与用途框架结构，用途为商业用房规划设计该商品房的设计方案以政府批准的规划设计方案为准，详见附件《规划设计方案》第二条商品房预售条件第1页共5页甲方承诺其预售该商品房已取得下列文件土地使用权证；建设用地规划许可证；建筑工程施工许可证；商品房预售许可证甲方应将上述文件的复印件提供给乙方，乙方确认已收到并查阅第三条付款方式与时间乙方应按下列方式支付购房款首期付款乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币元（大写）至甲方指定账户二期付款乙方应于年月日前，支付二期购房款人民币元（大写）至甲方指定账户三期付款乙方应于年月日前，支付三期购房款人民币元（大写）至甲方指定账户尾款支付乙方应于年月日前，支付剩余购房款人民币元（大写）至甲方指定账户甲方应向乙方提供正式的购房款收据，并在全部购房款到账后开具正式的购房发票第四条商品房交付第2页共5页交付时间甲方承诺于年月日前将该商品房交付给乙方使用，交付条件为商品房经竣工验收合格；取得《商品房竣工验收备案证》；交付时为毛坯状态，具体交付标准详见附件《商品房交付标准》交付地点中华人民共和国市区路号交付方式甲方应提前日书面通知乙方具体交付时间及地点，乙方应按通知的时间、地点办理交付手续第五条商品房面积差异处理面积误差商品房的实际建筑面积与合同约定建筑面积的误差不得超过±%若误差超过该范围，双方应按下列方式处理若实际建筑面积大于合同约定建筑面积，甲方应向乙方退还多收的购房款，具体金额以评估机构的评估结果为准；若实际建筑面积小于合同约定建筑面积，乙方有权解除合同，或要求甲方赔偿损失，具体赔偿金额以评估机构的评估结果为准第六条违约责任甲方违约责任若甲方未能按本合同约定的时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为乙方已支付购房款的‰；若甲方提供的商品房不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并支付同等金额的违约金第3页共5页乙方违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为乙方未支付购房款的‰；若乙方未按本合同约定的时间办理交付手续，视为商品房已交付，乙方应支付自交付通知之日起的物业管理费及其它相关费用第七条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同第八条争议解决若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同的附件与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效第十条需填写的信息甲方信息名称地址法定代表人联系方式乙方信息第4页共5页名称地址法定代表人联系方式付款方式开户行账户名称账号签订地与日期本合同于市区签订，签订日期为年月日甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件《商品房平面图》《规划设计方案》《商品房交付标准》注以上内容为合同模板，实际使用时请根据具体情况进行调整，并确保所有内容符合相关法律法规及政策规定第5页共5页。