2025年上海房屋买卖合同范本参考

2025年上海房屋买卖合同范本参考合同编号本合同由以下双方于年月日在上海签订甲方（卖方），身份证号，地址，联系方式乙方（买方），身份证号，地址，联系方式鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权属证号为该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押或其他权利限制第二条房屋交易价格甲乙双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币元整（大写元）该价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身、装修、附属设施及相关税费第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元）定金在双方履行完毕各自义务后可抵作房款第1页共4页乙方应于该房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余房款人民币元整（大写元）为保证支付安全，双方约定通过银行转账方式支付，账户信息另行协商确定第四条房屋交付甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，并提供该房屋的不动产权证书、房屋钥匙及其他相关资料房屋交付前，甲方应结清该房屋所欠的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用，并提供相关结清凭证交付后，该房屋的风险责任由乙方承担第五条权属转移双方应于本合同签订后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续为办理权属转移登记，双方需在规定时间内提供相应材料，并协助完成相关流程如果因一方原因导致办理时间延误，则该方应承担相应责任第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应如实提供该房屋的相关信息，如地址、面积、产权情况等，如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任甲方应按约提供办理权属转移所需的资料，并协助乙方完成相关手续甲方不得在本合同履行期间，将该房屋出售或进行其他权利处分第2页共4页乙方的权利与义务乙方应按约支付房款及相关费用，不得拖延或拒绝支付乙方应按约提供办理权属转移所需的资料，并协助甲方完成相关手续乙方在交付后享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不仅限于装修、出租、转让等权益第七条违约责任甲方违约责任甲方若未能按时交付该房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋买卖总价款的‰作为违约金，直至实际交付之日如果甲方未能按时办理权属转移手续导致乙方无法取得该房屋的所有权，则甲方应赔偿乙方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失乙方违约责任乙方若未能按时支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋买卖总价款的‰作为违约金，直至实际支付之日如果乙方在交付后拒绝支付剩余房款，甲方有权解除合同，且不予退还已支付的定金，甲方可要求乙方赔偿遭受的全部损失第八条不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同不能履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任如因不可抗力导致本合同部分条款无法执行的，双方可协商修改合同条款或者延长履行期限第九条争议解决第3页共4页本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可进行变更，变更内容以双方签署的书面协议为准如一方违反本合同的约定，导致对方无法实现合同目的，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的赔偿责任第十一条合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至全部条款履行完毕之日终止本合同终止后，双方的权利义务关系随之终止，如因合同终止而产生的债权债务关系，双方仍应依照法律和本合同约定履行第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共4页。