2025建筑工程施工总包合同

2025建筑工程施工总包合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日签订发包人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承包人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟将工程项目（以下简称“本工程”）发包给乙方进行施工总承包，乙方同意按照本合同的条件和要求完成本工程的施工任务双方经友好协商，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称工程项目

1.2工程地点

1.3工程规模本工程为结构，总建筑面积为平方米，主要包括（具体工程内容详见附件《工程量清单》）

1.4承包范围乙方负责本工程的施工总承包，包括但不限于土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，具体以双方确认的设计文件和工程量清单为准第1页共7页第二条合同工期

2.1开工日期年月日

2.2竣工日期年月日

2.3总工期日历天

2.4工期要求乙方应严格按照合同工期组织施工，确保工程按期完工如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方承担相应违约责任

2.5工期顺延如因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方可控因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方协商确定工期顺延的期限第三条质量与验收

3.1质量标准本工程质量目标为达到标准，并符合国家及地方相关法律法规、规范及标准的要求具体包括但不限于《建筑结构工程施工质量验收规范》GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB

502423.2隐蔽工程验收乙方应在施工过程中对隐蔽工程进行自检，并提前通知甲方和监理单位进行验收未经隐蔽验收或验收不合格的工程不得进行下道工序施工

3.3竣工验收第2页共7页工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并书面通知甲方组织竣工验收竣工验收应包括但不限于以下内容工程质量检查施工资料核查功能性测试安全评估

3.4质量保修乙方承诺自工程竣工验收合格之日起，对本工程质量承担保修责任，保修期限为地基基础和主体结构工程年屋面防水工程年有防水要求的卫生间、厨房年供热、供冷系统个采暖期或供冷期其他项目年第四条合同价款与支付

4.1合同总价本合同总价为人民币元（大写），包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等合同总价在施工过程中原则上保持不变，但在本合同另有约定的情况下，可进行调整

4.2进度款支付甲方向乙方支付进度款的时间和比例为第一期进度款乙方进场施工后日内，支付合同总价的%；第3页共7页第二期进度款主体结构封顶后日内，支付合同总价的%；第三期进度款工程完工后日内，支付合同总价的%；第四期进度款工程竣工验收合格后，支付剩余合同总价的%

4.3工程变更在施工过程中，如甲方要求对工程进行变更，应以书面形式通知乙方，并明确变更的内容、范围及要求双方应协商确定变更后的工程价款和工期调整未经甲方书面同意，乙方不得擅自对工程进行变更

4.4发票与付款乙方应在每次申请进度款时提供合法有效的增值税专用发票甲方收到发票后，应在约定的时间内完成审核并支付款项第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方负责提供施工场地、设计文件、施工用水电及照明条件

5.

1.2甲方负责协调与本工程相关的政府部门及其他第三方的关系

5.

1.3甲方应按时支付合同约定的款项，并及时提供乙方提出的合理要求

5.

1.4甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出改进建议

5.2乙方权利与义务第4页共7页

5.

2.1乙方应严格遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程合法合规

5.

2.2乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务，并接受甲方和监理单位的监督检查

5.

2.3乙方应负责施工现场的安全管理，采取有效措施防止施工安全事故的发生

5.

2.4乙方应按时向甲方提交完整的施工资料，并协助甲方完成竣工验收和备案工作第六条工程变更与签证

6.1变更程序

6.

1.1甲方提出工程变更时，应以书面形式通知乙方，并明确变更的内容、范围及要求

6.

1.2乙方应根据甲方的要求进行变更，并在收到通知后日内向甲方提交变更后的施工方案和相关资料

6.

1.3变更确认后，双方应协商确定变更后的工程价款和工期调整，并签署补充协议

6.2签证管理

6.

2.1施工过程中，如因甲方原因导致工程停工或窝工，甲方应承担相应的责任，并及时与乙方签署签证文件

6.

2.2签证文件应详细记录停工或窝工的原因、时间、影响范围及乙方的实际损失，经双方签字确认后作为结算依据第七条工程验收与保修

7.1验收程序

7.

1.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并书面通知甲方组织竣工验收第5页共7页

7.

1.2验收过程中，如发现质量问题，乙方应根据甲方的要求及时进行整改

7.

1.3工程竣工验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》，并办理工程移交手续

7.2保修服务

7.

2.1保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修

7.

2.2保修服务期间，乙方应承担因施工质量原因造成的维修费用第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未按合同约定支付进度款，导致施工停工的，应向乙方支付违约金，每日违约金为应付未付款的‰

8.

1.2甲方提供的材料或设计文件不符合要求，导致工程返工或停工的，甲方应承担相应的责任

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按合同约定的工期完成施工任务，应向甲方支付违约金，每日违约金为合同总价的‰

8.

2.2乙方在施工过程中发生质量事故或存在严重质量问题的，甲方有权要求乙方进行整改或更换施工队伍，由此产生的费用由乙方承担第九条争议解决

9.1协商解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第6页共7页

9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十条其他条款

10.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力

10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件工程量清单设计文件施工图纸其他相关文件第7页共7页。